Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 3 banheiros, 5 garagens

Descrição do Imóvel

🏢 Venda ou Locação de Conjunto Comercial na Bela Vista! 🏢

Se você está em busca de um espaço corporativo moderno e bem localizado, este conjunto comercial de 135m² é ideal para o seu negócio! 💼✨

Detalhes do espaço:

• 135m² de área útil 🏢
• 3 banheiros 🚻
• 5 vagas de garagem com manobrista 🚗🚙

O espaço está equipado com piso elevado em carpete, teto mineral, luminárias e ar condicionado split, proporcionando o conforto e a funcionalidade que sua empresa merece! 🛠️

Infraestrutura completa:

• Edifício com elevadores modernos 🚀
• Segurança 24h e portaria com controle de acesso e identificação por foto e documento 📸🛂
• Catracas eletrônicas e sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor 🔥
• Sistema CFTV e estacionamento rotativo para visitantes 🎥🅿️
• Gerador de energia para garantir a continuidade dos negócios ⚡

📍 Localização estratégica: No coração da Bela Vista, um dos polos corporativos mais importantes de São Paulo, próximo ao metrô, CPTM, shoppings e restaurantes! 🚇🛍️🍽️

✨ Venda ou Locação! Não perca a oportunidade de trazer sua empresa para um espaço completo e moderno! Agende uma visita e conheça pessoalmente! ✨

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Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.