Prédio para aluguel em São Paulo / SP, Vila Americana

Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade única na Vila Americana, Zona Leste de São Paulo: um prédio corporativo com terreno de generosos 10.687,62 m² que alia versatilidade e visibilidade em uma das regiões mais promissoras da cidade. Com 1068,76 m² de área construída, esta edificação oferece potencial para diversas finalidades ? desde estrutura administrativa até centros de treinamento ou coworking. O imóvel já conta com rendimento imediato no pavimento superior, atualmente ocupado por um escritório de contabilidade, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Além disso, não há cobrança de condomínio ou outras taxas extras, apenas IPTU de R$ 2.800,00 anuais.

No nível térreo, 258 m² de planta livre estão prontos para receber recepção, salas de reunião e escritórios moduláveis; o subsolo agrega outros 466,76 m² ideais para estacionamentos, depósitos ou ambientes de back office; e o mezanino de 86 m² pode ser expandido em pelo menos mais 150 m², conformando um layout sob medida para atender às necessidades do seu negócio. Todo o imóvel apresenta estrutura resistente e fácil adaptação de layout, com pé-direito favorável a instalações técnicas e sistemas de climatização, além de opções de ampliação sem maiores complicações.

Situado em área com forte comércio local, acesso rápido às principais vias (Aricanduva, Radial Leste) e próximo a estações de metrô e linhas de ônibus, este prédio garante mobilidade para colaboradores e clientes. Nas redondezas, shoppings, escolas e serviços se somam à atmosfera de dinamismo e conveniência. Não deixe escapar essa chance de elevar sua empresa a um novo patamar: entre em contato e agende sua visita ainda hoje!