Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 12 banheiros, área total 2.360,00, área construída 2.360,00

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade! Prédio seminovo, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo, a Av. Rebouças, a apenas 300 metros da estação do metrô Oscar Freire. Com quatro pavimentos e uma estrutura impecável, este prédio conta com 248 posições de trabalho, banheiros, salas de reunião, sala de jogos, sala de descanso e até uma sala de amamentação! Além disso, você encontrará uma lanchonete para suas pausas no trabalho, elevadores para facilitar a locomoção, um refeitório, um auditório com capacidade para 100 pessoas, 2 escadas de incêndio, ar-condicionado central, recepção com controle de acesso e 48 vagas de garagem. São 2360 m² de área construída, prontos para receber a sua empresa e impulsionar os seus negócios. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita.
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.

Observações do Imóvel

Excelente oportunidade! Prédio seminovo, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo, a Av. Rebouças, a apenas 300 metros da estação do metrô Oscar Freire. Com quatro pavimentos e uma estrutura impecável, este prédio conta com 248 posições de trabalho, banheiros, salas de reunião, sala de jogos, sala de descanso e até uma sala de amamentação! Além disso, você encontrará uma lanchonete para suas pausas no trabalho, elevadores para facilitar a locomoção, um refeitório, um auditório com capacidade para 100 pessoas, 2 escadas de incêndio, ar-condicionado central, recepção com controle de acesso e 48 vagas de garagem. São 2360 m² de área construída, prontos para receber a sua empresa e impulsionar os seus negócios. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita.
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.