Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Bela Vista, 20 dormitórios, 15 banheiros, construido em 2001, área total 6.199,00, área construída 6.200,00

Descrição do Imóvel

CÓDIGO: CO13
Descrição do Imóvel: Venda de Imóvel Comercial com Grande Potencial
Este edifício de 13 pavimentos com 6.199m² de área construída, localizado em área privilegiada, oferece uma oportunidade única para investidores visionários ou empresas que buscam um espaço amplo e versátil. Com uma arquitetura robusta e características que remetem à solidez e funcionalidade, o imóvel apresenta grande potencial para se transformar em um empreendimento moderno e altamente eficiente.

Estrutura e Diferenciais:

• Área útil generosa: Distribuída em 13 pavimentos, com salas de aula, auditório, laboratórios, biblioteca, salas administrativas, terraços e áreas de apoio.

• Infraestrutura existente: Piso em granito, forros em gesso, banheiros equipados e sistemas de segurança básicos (hidrantes, extintores, alarmes).

• Localização estratégica: Localização Estratégica:
  Avenida Brigadeiro Luiz Antônio – Bela Vista, um dos bairros mais valorizados e bem localizados da capital paulista. Próximo à Avenida Paulista, com fácil acesso ao metrô, hospitais, bancos, restaurantes e comércio diversificado.

• Espaços diversificados: Auditório com capacidade para 160 pessoas, salas de aula, laboratórios, biblioteca, terraços e áreas administrativas.

Diferenciais:

• 13 pavimentos com layout funcional e áreas diversificadas.

• 5 elevadores sociais 

• Localização privilegiada na Bela Vista, com alta visibilidade e acesso facilitado.

• Infraestrutura existente com pisos em granito, forros em gesso e sistemas de segurança básicos.

• Terraços com potencial para áreas de convivência ou lazer.

Investimento com Retorno Garantido:
Este imóvel é ideal para quem busca um projeto desafiador e recompensador. Com as devidas reformas e atualizações, ele pode se tornar um dos mais modernos e funcionais da região, agregando valor significativo ao investimento.

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Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.