- Código: LO0081
Imagine estabelecer seu negócio em um espaço versátil de 470 m² no coração do bairro Cerqueira César, em São Paulo, onde a sofisticação urbana encontra funcionalidade incomparável. Com sete salas amplas e bem planejadas, este imóvel acomoda desde escritórios corporativos até operações comerciais de grande porte, garantindo circulação fluida e ambientes privativos. São seis banheiros estrategicamente distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para funcionários e clientes, sem comprometer a infraestrutura. O acabamento sólido, aliado ao pé-direito generoso, confere sensação de amplitude e facilita adaptações, atendendo demandas específicas como áreas de reunião, estações de atendimento ou até um showroom. Localizado em rua de alto fluxo, próximo a corredores de transporte público, esta loja conta com farta oferta de comércio, serviços e instituições de ensino nas redondezas, assegurando visibilidade e conveniência. Além disso, o IPTU competitivo torna o investimento ainda mais atraente para quem busca otimização de custos em longo prazo. Se você deseja posicionar sua marca em um endereço estratégico, com infraestrutura pronta para operar e potencializar resultados, agende uma visita e descubra como esse imóvel pode se tornar palco para o próximo capítulo de sucesso do seu empreendimento.
Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0016
Bairro: Cerqueira César
Em Obras
A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.
Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.
O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.
No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.
Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.
Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.
Santa Casa de Misericórdia
E.E Prof José leite Pinheiro
COLÉGIO SEMENTES DO ESPÍRITO SANTO
Escola Mariana aparecida Todescato
ESCOLA SONHO DE CRIANÇA
Escola Educando Gerações - Educação Infantil
Cerqueira César SP
EMEIEF Profº Avelino Pereira
EMEI Aparecida Matheus Rolim
EMEI Marieta Rolim de Moura
Cooperativa Educacional Cerqueirense
Mercearia Bento
Casa do Norte da Val
Mix Mercado e Quitanda
Sacolão Dourado
Mercadinho Divino
Escola
R$ 8.889,18
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