- Código: ROS001
Localizado no bairro Jardim Rosana, na zona Sul de São Paulo, este encantador sobrado está disponível para venda e é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, esta residência espaçosa oferece acomodações para até 7 pessoas, perfeita para quem valoriza o espaço e a privacidade. Com uma área total de 125 m² e com uma área construída de 180 m², proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos.
Além disso, o sobrado dispõe de 2 vagas de garagem, 2 salas aconchegantes, cozinha, copa, despensa e escritório, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. O lazer é garantido com um espaço gourmet, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Com um valor de R$ 500.000,00 e isento de IPTU, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel completo e com excelente custo-benefício.
Localizado próximo a diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este sobrado oferece uma localização privilegiada e com fácil acesso a todas as comodidades da região. Não perca a chance de conhecer e se encantar por este imóvel que reúne conforto, espaço e lazer em um só lugar. Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar no Jardim Rosana.
Bairro: Jardim Rosana
Zona: Sul
Ponto de Referência: Igreja Batista
Pavimento: 2
A casa eencontra-se dividida em 3(três) unidades residencias, com agua e luz individualizada, para um grupo familar, mesmo para investimento el aluguel.
A rua Afonso Penteado, que corta o Jardim Rosana, tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto das crianças bem mais seguro. Nas manhãs, costuma ver pais e mães caminhando com mochilas, e os vizinhos costumam abrir a porta para quem está passando. Essa sensação de segurança faz a gente se sentir mais tranquilo ao deixar os pequenos brincarem na rua.
Tem duas escolas públicas bem próximas: a Escola Municipal Vila Nova fica a 300?metros, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, e a Creche Jardim Rosana está a 450?metros, leva também uns quatro minutos caminhando. Além disso, há uma escola particular a 800?metros, que dá pra chegar a pé em cerca de dez minutos. A proximidade das unidades escolares evita o trânsito de carro e ajuda a economizar tempo nas rotinas diárias.
O comércio do dia a dia tem tudo que a família precisa. A padaria da esquina abre cedo, o supermercado está a dois quarteirões, dá pra chegar em três minutos a pé, e a farmácia fica logo ao lado da padaria. Também tem um posto de gasolina, uma loja de utilidades domésticas e alguns bares pequenos, que são úteis para um lanche rápido depois da escola. Tudo isso facilita a vida sem precisar sair do bairro.
Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas e sobrados de dois a três quartos. O padrão das construções é simples, mas bem conservado, e os preços ficam na faixa média da região, o que atrai famílias que buscam espaço sem pagar valores exorbitantes. Muitas casas têm quintal, o que dá espaço para as crianças brincarem ao ar livre.
O ritmo das ruas é calmo, com pouco fluxo de veículos nos horários de pico. As praças locais costumam receber atividades de bairro, como feiras de artesanato e aulas de reforço escolar ao ar livre. Essa combinação de segurança, escolas próximas, comércio acessível e moradias práticas faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos aqui.
E.?E.?Francisco de Paula Conceição Júnior tem a secretaria da educação, fica a 250?m da rua Afonso Penteado e dá pra ir a pé em três minutos, o que agiliza a regularização dos documentos escolares; E.E.?Professor Messias Freire oferece ensino fundamental, está a 180?m da praça central e leva dois minutos a pé, facilitando a rotina das famílias que moram ali; EE?Fernandoo?Gasparian tem turmas do 1.º ao 5.º ano, fica a 300?m da padaria da esquina e dá pra chegar em quatro minutos, evitando deslocamentos longos; EMEF?Levy?de?Azevedo?Sodré tem programa de reforço de leitura, está a 220?m da feira livre e leva três minutos a pé, ajudando quem precisa de apoio extra; EE?Dib?Audi escola tem ensino fundamental com projetos de ciências, fica a 190?m da farmácia e dá pra ir a pé em dois minutos, trazendo praticidade ao dia a dia; PEI?EE?Deputado?Hugo?Lacorte?Vitale tem ensino infantil, está a 260?m da creche municipal e leva três minutos a pé, permitindo que os pequenos cheguem rapidamente; EE?Prof.?Moacyr?de?Castro?Ferraz tem a secretaria de atendimento ao aluno, fica a 210?m da padaria e dá pra ir a pé em dois minutos, simplificando a comunicação entre pais e escola; EMEI?Luiz?da?Câmara?Cascudo tem pré?escola com atividades lúdicas, está a 170?m da padaria e leva dois minutos a pé, garantindo que as crianças estejam perto de casa; E.E.?Santa?Rosa?de?Lima oferece ensino fundamental, fica a 240?m da farmácia e dá pra chegar em três minutos, reduzindo o tempo de deslocamento; E.E.?Prof?Nair?Hiroko?Konno?Hashimoto tem turmas do 1.º ao 9.º ano, está a 300?m da feira livre e leva quatro minutos a pé, facilitando a vida dos pais que trabalham perto; EMEI?Guiomar?Piccinali?Profa tem pré?escola com foco em artes, fica a 200?m da padaria e dá pra ir a pé em dois minutos, permitindo que os pequenos brinquem antes da aula; EMEI?Pirajussara tem pré?escola com acompanhamento pedagógico, está a 230?m da farmácia e leva três minutos a pé, trazendo tranquilidade à rotina matinal; CEI?Diret?Paulo?e?Admar tem ensino infantil, fica a 190?m da padaria e dá pra chegar em dois minutos, tornando o trajeto rápido para quem mora na rua; Colégio?Portal?Ideal tem ensino médio com preparação para vestibular, está a 350?m da feira livre e leva cinco minutos a pé, facilitando o estudo noturno; Colégio?Sagres tem ensino fundamental com aulas de música, fica a 280?m da farmácia e dá pra ir a pé em três minutos, oferecendo opções culturais próximas; Colégio?Ipê???Sistema?Objetivo tem ensino médio com foco em resultados, está a 320?m da padaria e leva quatro minutos a pé, permitindo que os estudantes cheguem sem trânsito; Colégio?Universo?do?Saber tem ensino fundamental e médio, fica a 300?m da feira livre e leva quatro minutos a pé, ajudando quem busca conveniência; Armazém?da?Gula no Jd?Rosana tem mercado
E. E. Francisco de Paula Conceição Júnior Professor
EE Prof. Moacyr de Castro Ferraz
E.E. Professor Messias Freire
PROF.
PEI EE Deputado Hugo Lacorte Vitale
CEI DIRET PAULO E ADMAR
Colégio Portal Ideal
Colégio Sagres
Colégio Ipê - Sistema Objetivo
COLÉGIO UNIVERSO DO SABER
CEI INDIR JARDIM LUZITANIA
EE Fernandoo Gasparian
EE Dib Audi escola
E.E Prof Nair Hiroko Konno Hashimoto
EMEI Luiz da Câmara Cascudo
EMEI Guiomar Piccinali Profa
EMEI Pirajussara
E.E. Santa Rosa de Lima
Armazém da Gula no Jd Rosana
Feira livre
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: ROS001 Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim Rosana, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 180,00, área construída 180,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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