Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 481,35

Descrição do Imóvel

MÓVEIS CAMILO APRESENTA :
APARTAMENTO A VENDA OPORTUNIDADE DE LEILÃO

Descrição do imóvel:

Apartamento, localizado no 12º pavimento do Setor Residencial do Condomínio Solo Jardins, situado na Rua da Consolação nºs 3202 e 3206, no 34º Subdistrito Cerqueira César, São Paulo/SP, com a área privativa total de 239,540m² - já incluída a área privativa de 2,970m² correspondente ao hall do elevador social, a área de 61,420m² correspondente ao terraço coberto, a área de 4,310m² correspondente a área técnica e a área de 4,380m² correspondente às floreiras, área comum de 241,810m² - já incluída a área coberta de 32,430m² correspondente ao direito de uso de 03 vagas determinadas para estacionamento de veículos de passeio na garagem do edifício, vinculadas ao grupo 13 – vagas 41, 42 e 63, no 3º subsolo, área total de 481,350m².

O entorno é composto por comércio e serviços diversificados, incluindo bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de combustível, salas comerciais, entre outros serviços que atendem à região.

🌿 Privacidade, conforto e sofisticação em um só lugar!
Imóvel ideal para quem busca espaço, comodidade e qualidade de vida. Perfeito para famílias que desejam morar com luxo e praticidade.

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Valor de avaliação R$ 9.400.000,00
Venda R$ 5.592.000,00

✨Dependências internas:

✅Sala de estar e jantar;
✅Cozinha;
✅Área de serviço;
✅Lavabo social;
✅Varanda gourmet;
✅3 dormitórios sendo 3 suítes.
✅Hall privativo do elevador reformado

✨Condomínio com infra estrutura e lazer completo:

✅Academia
✅Bicicletário
✅Brinquedoteca
✅Churrasqueira
✅Cerca elétrica
✅Circuito interno de TV
✅Jardins
✅Piscina climatizada
✅Salão de festas
✅Piscina
✅Solarium
✅Portão elétrico
✅Sauna seca
✅Sistema de incêndio
✅Guarita de segurança
✅Sistema de segurança

Considerações Importantes:

Atuamos com intermediação de imóveis recuperados de ações judiciais / extrajudiciais com objetivo da quitação das dívidas de seus antigos proprietários. Tais imóveis estão no  leilão ou disponíveis para venda direta.

O comprador receberá o imóvel desocupado, desembaraçado de quaisquer pendências como débitos, processos judiciais, processos administrativo, cobranças extrajudiciais, além de todos os débitos quitados e a matrícula regularizada para escrituração.

(Imóveis oriundos de leilões não possuem visitação).

É oferecida assessoria total ao comprador para quaisquer questões que possam surgir após a transmissão efetiva do bem na certidão de matrícula, desde que se trate de pendências surgidas antes ou durante o processo de regularização do imóvel.

Disponibilizamos financiamento de acordo com cada imóvel.

Por conta do cumprimento de requisitos exigidos pelos portais imobiliários, informamos que pode haver pequenas diferenças entre as características anunciadas e as reais dos imóveis.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.