Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 1984

Descrição do Imóvel

Quer morar bem nos Jardins? Ed. Garça Real - 3 suítes e 2 vagas!
Código: AP104307 

Este apartamento de 213,50 m² de área útil foi projetado com inteligência, que aproveitou a planta quadrada para reorganizar a circulação da área íntima, criando 3 suítes espaçosas, sendo uma delas master. Todos os quartos são voltados para a Avenida Al. Tietê, garantindo muita luz natural e ventilação.

Na área social, a cozinha integrada à sala de jantar amplia o espaço de convivência, enquanto uma porta de serralheria com vidro permite separar os ambientes quando necessário, sem perder o estilo contemporâneo. A sala de quase 60m² ainda conta com um espaço extra, perfeito para escritório, sala de TV ou leitura.

A localização é um dos grandes destaques: no coração dos Jardins, próximo a restaurantes, padarias, sorveterias artesanais e todo o comércio sofisticado da região.

Diferenciais:
✔ 2 vagas de garagem
✔ 3 suítes (sendo 1 master)
✔ Lavabo
✔ Sala de estar e jantar integradas
✔ Home theater
✔ Cozinha planejada com cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas
✔ Área de serviço completa com dormitório e banheiro
✔ Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e sala
✔ Será entregue com armários (cozinha, área de serviço, banheiros, quartos e closet) + aquecedor a gás

Um apartamento prático, bem distribuído e em um dos melhores endereços de SP. 
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Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.