Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 1 garagem

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Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular no coração de Cerqueira César: 118 m² de área privativa em um apartamento que une sobriedade e potencial de valorização. Com 2 dormitórios — ambos suítes — e 3 banheiros, esse imóvel foi pensado para atrair inquilinos exigentes e garantir fluxo de caixa consistente. A vaga de garagem, o depósito privativo e a portaria blindada reforçam o perfil de segurança e exclusividade. No condomínio, destaque para piscina adulto, academia completa, espaço gourmet, bicicletário, jardim, circuito de TV e salão de festas, todos estrategicamente projetados para surpreender o público mais sofisticado.

O living integrado contempla ambientes de estar e jantar, oferecendo flexibilidade na locação e elevando o valor percebido pelo mercado. A planta inteligente privilegia a circulação fluida entre sala, cozinha e suítes, traduzindo-se em baixos índices de vacância. O condomínio, com gestão profissionalizad a, mantém as áreas comuns impecáveis, minimizando custos extras e preservando o patrimônio. Para o investidor que busca diversificação, esse imóvel apresenta atributos de liquidez e rentabilidade superiores à média do mercado.

Localizado em região de alta demanda — próximo a restaurantes refinados, boutiques, escolas de renome e estações de metrô —, o apartamento se beneficia da infraestrutura completa de Cerqueira César. O histórico comprovado de valorização e a escassez de unidades disponíveis garantem perspectiva de ganho de capital. Agende uma visita com Francisco da Libby (11) 98940-3915 e descubra como esse ativo imobiliário pode transformar seu portfólio e elevar seu retorno a um novo patamar.

Pontos Fortes

• Localização estratégica

  • Coração de Cerqueira César, bairro nobre e de alta demanda.

  • Próximo a metrô, restaurantes refinados, boutiques e escolas renomadas.

  • Histórico comprovado de valorização e escassez de unidades disponíveis.

• Planta ampla e funcional (118 m²)

  • Dois dormitórios, ambos suítes (mais valorizado e atrativo na locação).

  • Três banheiros, living integrado e planta inteligente que favorece circulação.

  • Flexibilidade de uso, atraindo inquilinos exigentes.

• Segurança e exclusividade

  • Portaria blindada.

  • Vaga de garagem e depósito privativo.

  • Condomínio com gestão profissionalizada e áreas comuns bem cuidadas.

• Lazer completo e diferenciado

  • Piscina adulto, academia, espaço gourmet, salão de festas.

  • Bicicletário, jardim e circuito de TV.

  • Estrutura pensada para público sofisticado.

• Potencial de investimento

  • Foco em rentabilidade: atrai inquilinos de alto padrão e garante fluxo de caixa.

  • Liquidez superior à média do mercado.

  • Perspectiva de ganho de capital (valorização futura).

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!