Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens

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Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular no coração de Cerqueira César: um amplo apartamento de 187 m², distribuídos em quatro dormitórios bem planejados, três banheiros completos e lavabo. O imóvel, situado no primeiro andar de um edifício de 1977, se destaca pelos acabamentos de madeira de lei, móveis embutidos de excelente qualidade, área de serviço independente com banheiro auxiliar e infraestrutura completa—água quente, gás encanado e sistema de interfone. Duas vagas determinadas de garagem garantem praticidade para inquilinos exigentes, enquanto a configuração versátil dos ambientes permite otimizar o layout para moradia de alto padrão ou locação premium.

Investidores encontrarão neste imóvel um diferencial competitivo em função da infraestrutura de lazer e segurança: academia equipada, playground, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e sauna seca compõem um verdadeiro clube privativo, com portaria 24 horas, elevadores social e de serviço e política pet-friendly. Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, ao lado de shoppings, restaurantes sofisticados, estações de metrô, escolas de renome e importantes corredores de transporte, o apartamento garante liquidez e alto potencial de valorização em curto e médio prazos.

Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um ativo maduro e de baixa vacância. Agende hoje mesmo uma visita e conheça pessoalmente cada detalhe que faz deste endereço uma escolha estratégica para rendimento consistente. Fale com Francisco da Libby pelo (11) 98940-3915 e transforme a sua estratégia de investimento imobiliário.

Pontos Fortes

• Área ampla: 187 m² distribuídos em quatro dormitórios e três banheiros completos + lavabo.
• Acabamentos de alto padrão: madeira de lei e móveis embutidos de excelente qualidade.
• Segurança e infraestrutura: portaria 24h, elevadores social e de serviço, segurança adicional (pontos de interfone), e política pet-friendly.
• Conforto e praticidade: área de serviço independente com banheiro auxiliar; duas vagas determinadas de garagem.
• Espaços de lazer integrados ao prédio: academia, playground, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e sauna seca – atrativos que elevam o estilo de vida e a convivência.
• Localização valorizada: no coração de Cerqueira César, próximo a shoppings, restaurantes sofisticados, estações de metrô, escolas renomadas e importantes corredores de transporte.
• Alto potencial de liquidez e valorização: infraestrutura de lazer e segurança aliadas a uma posição estratégica garantem demanda estável, com boa liquidez e valorização em curto e médio prazo.
• Versatilidade de uso: layout flexível que permite moradia de alto padrão ou locação premium, com boa rentabilidade para investidores.
• Baixa vacância: ativo maduro com desempenho estável no mercado.

Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!