Terreno para venda em São Paulo / SP, Parelheiros, área total 247.000,00

Descrição do Imóvel

🌿🏡 Área à Venda em Parelheiros – São Paulo/SP 🌳✨

🚀 Excelente oportunidade de investimento!

📐 Área rural com 247.000 m²
🌱 Ideal para:
🏡 Formação de chácara de lazer
🚜 Empreendimento rural
🏘️ Subdivisão para implantação de condomínio de chácaras

📈 Imóvel com grande potencial de valorização
🏙️ Possibilidade de estudo junto à Prefeitura para eventual conversão de zoneamento rural para urbano, considerando que a via localizada nos fundos já se encontra em perímetro urbano.

📍 Localização estratégica em Parelheiros
🚌 Linhas de ônibus na frente do terreno
🛒 Comércio local nas proximidades
🛣️ Fácil acesso e infraestrutura para futuros projetos

🌳 Excelente opção para investidores, incorporadores ou para quem busca amplo espaço em meio à natureza, com acesso facilitado à área urbana!

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita:
📲 (41) 99842-1732
📲 (41) 3586-0003
📲 (11) 94203-9886

💰✨ Invista em uma área ampla, estratégica e com enorme potencial de desenvolvimento!

Sobre o Bairro Jardim Novo Parelheiros

A rua principal tem uma padaria que abre às 5h da manhã, então dá pra comprar pão fresquinho antes da escola. Tem também um mercado de bairro, uma farmácia e alguns comércios de rua que atendem ao dia a dia sem precisar ir longe. Tudo fica a poucos passos, o que facilita a rotina das crianças e dos pais.

A Escola Municipal João da Silva fica a 300?metros da casa, leva menos de cinco minutos a pé. Próximo tem ainda um colégio particular que atende a turmas do fundamental ao médio. O ponto de ônibus fica na esquina, então dá pra chegar ao centro em cerca de 20?minutos de ônibus, sem precisar de carro.

As ruas são calmas, tem pouco trânsito nas manhãs. A maioria é pavimentada e tem iluminação pública, o que dá mais segurança para quem deixa os filhos brincarem na rua. Os vizinhos costumam se conhecer, o que cria um ambiente de vigilância natural e ajuda a manter a tranquilidade.

Os imóveis são casas térreas e sobrados, com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço médio está dentro do que muitas famílias conseguem pagar, e há opções tanto para quem compra quanto para quem aluga. A construção costuma ser simples, sem luxo exagerado, mas com tudo que a família precisa.

Tudo isso faz as famílias escolherem o Jardim Novo Parelheiros. Tem escola perto, comércio à mão, ruas seguras e casas que cabem no orçamento. É um lugar onde a rotina fica mais leve e o dia a dia ganha praticidade.

Aqui no bairro o Hospital Municipal de Parelheiros resolve emergências e consultas básicas sem precisar sair da região. O Hospital Parelheiros garante atendimento de urgência e exames complementares a poucos minutos de casa. O CEU CEI PARELHEIROS cuida da educação infantil, permitindo que os pais deixem os pequenos próximos ao lar. O Hospital Municipal Josanias Castanha Braga - Parelheiros oferece serviços de internação e pronto?socorro para a comunidade. A E.E Dona Prisciliana Duarte de Almeida dá suporte ao ensino fundamental, facilitando a rotina escolar das famílias. A E.E. Leda Guimarães Natal atende crianças do ensino fundamental, reduzindo o tempo de deslocamento para as aulas. O CAPS Adulto III Parelheiros traz apoio psicológico e tratamento de saúde mental, ajudando quem precisa de acompanhamento. A Praça Júlio César de Campos serve como espaço de lazer, onde a gente pode caminhar ou levar as crianças para brincar. A EE PROFESSORA MARISTELA DALL' OCA oferece ensino fundamental, evitando a necessidade de transporte longo. O Linear Parelheiros Park disponibiliza área verde para exercícios ao ar livre, ideal para quem gosta de correr. O CEU EMEF MANOEL VIEIRA DE QUEIROZ FILHO garante ensino fundamental e médio, simplificando a escolha de escola. A EMEI JOSE ROSCHEL CHRISTI - JUCA ROCHA cuida da primeira infância, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Emei Luiz Gonzaga Do Nascimento Gonzagao atende a educação infantil, reduzindo a distância até a creche. O CR.P.CONV SANTA MARIA oferece pré?escola, facilitando a transição das crianças para o ensino formal. A EMEI JARDIM NOVO PARELHEIROS I cuida dos bebês e crianças pequenas, deixando os pais mais seguros. O Drica Roschel Colégio traz ensino fundamental e médio, evitando deslocamento para outra região. O Cei Diret Jardim Novo Parelheiros atende a educação infantil, ajudando as mães a conciliarem trabalho e filhos. O Colégio Vida Nova Parelheiros oferece ensino de qualidade, mantendo a família perto da casa. O CEI Parque Amazonas cuida da primeira fase escolar, permitindo que os pequenos estudem perto de casa. O CEU EMEI Magda Ferreira da Silva Carvalho garante creche e pré?escola, facilitando a rotina matinal.