Terreno para venda em São Paulo / SP, Moema, área total 400,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES EM MOEMA: TERRENO COMERCIAL DE 400M² COM RENDA NA AVENIDA JANDIRA! 

Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Moema! Terreno comercial de 400m², plano e pronto para construção, localizado na Avenida Jandira, 972. Um ativo único que combina renda imediata, localização premium e imenso potencial de valorização.

O TERRENO – 400M² DE PURO POTENCIAL:

• Dimensões Ideais: 10 metros de frente por 40 metros de comprimento (10x40), perfeito para uma ampla gama de projetos.
• Topografia Plana: Otimiza custos e agiliza o tempo de qualquer futura construção.
• Potencial Construtivo: Ideal para o desenvolvimento de negócios de alto impacto, como mercados, sacolões, clínicas de saúde e estética, farmácias, restaurantes, lojas e comércios em geral que demandam um ponto de prestígio.

DIFERENCIAL COMPETITIVO – RENDA GARANTIDA E VISIBILIDADE MÁXIMA:

• Renda Imediata: O terreno já é um ativo rentável, pois está atualmente alugado para o Burger King, funcionando como o estacionamento da unidade ao lado.
• Ponto de Alto Fluxo: A presença de uma âncora global como o Burger King garante um fluxo constante de pessoas e altíssima visibilidade para qualquer futuro empreendimento, mitigando riscos e potencializando o sucesso.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM MOEMA: Situado em uma das principais avenidas do bairro, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Ibirapuera. A região, conhecida pelo alto poder aquisitivo e densidade populacional, garante uma demanda constante para novos negócios.

DETALHES FINANCEIROS:

• Valor de Venda: R$ 3.200.000
• IPTU (anual): R$ 15.000 (aproximadamente R$ 1.250/mês)

Não perca a chance de ampliar seu negócio ou fazer um investimento seguro e estratégico em um ponto nobre. 📞 Agende uma visita para conhecer o local: (11) 99507-4745

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.