Terreno para venda em São Paulo / SP, Chora Menino, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 397

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Descrição do Imóvel

Este excelente terreno oferece uma área total de 397 metros quadrados, com 15 metros de frente, proporcionando uma dimensão ampla e flexível para projetos de construção. A localização estratégica e a proximidade de áreas comerciais tornam o terreno uma oportunidade valiosa para investidores e construtores.

Detalhes Técnicos

Área Total: 397 m²
Frente: 15 metros, permitindo uma ampla fachada, ideal para diversos tipos de empreendimentos.
Topografia: Terreno totalmente plano, o que facilita e reduz os custos de movimentação de terra e construção, aumentando a eficiência e o aproveitamento do espaço.
Potencial de Construção e Utilização
Este terreno é ideal para diferentes tipos de projetos, seja residencial ou comercial, devido à sua ampla frente e área total. Possibilita o desenvolvimento de:

Residências Unifamiliares: A frente larga possibilita a construção de várias casas com acesso individual.
Condomínios Residenciais: A metragem do terreno permite a construção de um condomínio de casas ou sobrados, oferecendo privacidade e um ambiente tranquilo.
Edificações Comerciais: A proximidade de áreas comerciais e do transporte público é ideal para pontos comerciais como lojas, academias, clínicas, ou até mesmo um centro comercial.
Condomínio de Prédios Residenciais: Com um planejamento adequado, pode ser viável a construção de edifícios residenciais de pequeno ou médio porte, aproveitando o terreno para apartamentos.
Localização e Acessibilidade

Proximidade ao Comércio Local: Localizado a poucos metros das áreas comerciais do bairro, oferecendo fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos, restaurantes, academias e outros serviços essenciais.
Transporte Público: Excelente conectividade com as principais linhas de transporte público, facilitando o deslocamento dos futuros moradores ou frequentadores de um empreendimento comercial.
Acessos Rodoviários e Principais Avenidas: O terreno está situado próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.
Diferenciais para Investidores e Construtores

Oportunidade de Valorização: Localizado em uma área de crescente valorização, com forte demanda tanto para imóveis residenciais quanto comerciais, sendo uma excelente escolha para quem busca retorno sobre o investimento.

Redução de Custos de Construção: A característica plana do terreno é um diferencial, pois reduz a necessidade de terraplanagem e outras adequações, favorecendo orçamentos de construção mais enxutos.
Espaço Flexível: A grande área permite dividir o terreno para construir unidades individuais ou aproveitar ao máximo a área para um projeto maior e mais rentável.

Entre em contato para conhecer esta oportunidade e discutir as possibilidades de projetos personalizados para investidores e construtores!

Sobre o Bairro Chora Menino

Bem-vindo ao Chora Menino, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma combinação única de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O Chora Menino é famoso por suas ruas arborizadas, que proporcionam um ambiente sereno e acolhedor, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida. A proximidade com escolas de alta qualidade, centros comerciais e opções gastronômicas diversificadas torna este bairro ainda mais atraente. Além disso, o Chora Menino possui excelente infraestrutura de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as partes da cidade. Com sua localização estratégica, o bairro também oferece uma vista panorâmica deslumbrante do skyline de São Paulo. Invista no Chora Menino e descubra um estilo de vida incomparável neste bairro próspero e cheio de personalidade!

Continuando nossa jornada pelo Chora Menino, temos o prazer de destacar a incrível proximidade com o Santana Parque Shopping, um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. A região também é abençoada com instituições educacionais de alto calibre, como o Colégio Salesiano Santa Teresinha, a Escola Estadual Castro Alves e o Colégio Nossa Senhora Consolata. Para os amantes dos animais, o Hospital Veterinário Santana oferece serviços de excelência.

Ainda na área educacional, destacamos o Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane, a Escola Estadual Prof. Rômulo Pero e o Novo Alicerce. A qualidade da educação continua com o Colégio Objetivo Pioneiro e a EMEI Dulce Hauck.

Não podemos esquecer do Prof. Orlando Horácio Vita e da EE Professor Augusto Meirelles Reis Filho, que contribuem para tornar Chora Menino um bairro perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para as necessidades do dia-a-dia, o bairro conta com estabelecimentos como OXXO - Rotisse Moreira e Mercadinho Emporio Santaninha. E para quem busca uma educação bilíngue, temos a Maple Bear Santana - Unidade Schmidt - Ensino Fundamental.

Complementando essa rica oferta educacional estão Cermac Baby, Instituto Educacional Adonai, Colégio Leão Norte Escola Leãozinho, Colégio Normélia Ballock e Brasil Canadá Santana. Invista no Chora Menino e desfrute de uma vida de conveniência, qualidade e satisfação!