- Código: TE0084
Imagine investir em um terreno de esquina estrategicamente situado no coração do Cambuci, Zona Sul de São Paulo, que reúne 1.200 m² de área total e 1.900 m² de construção datada de 1979, oferecendo solidez estrutural e versatilidade de usos, respaldada pelo perímetro de Zoneamento ZM-3a/0004. Atualmente locado com renda mensal de R$ 40.000 até novembro de 2026 pela Cury, o imóvel já gera fluxo de caixa consistente, enquanto o IPTU de R$ 10.777,04 ao mensal reforça sua previsibilidade de custos. Próximo a estações de metrô, linhas de ônibus e vias expressas, conta com comércio diversificado, supermercados, bancos e renomadas instituições de ensino, promovendo conveniência para colaboradores, clientes ou futuros moradores. O endereço na Rua Clímaco Barbosa esquina Rua Alexandrino da Silveira Bueno ainda valoriza qualquer projeto comercial ou residencial de alto padrão, seja para expansão de franquias, coworking, galpões corporativos ou incorporação residencial. Aproveite esta oportunidade singular de aliar localização privilegiada, receita imediata e potencial de valorização; entre em contato agora mesmo para conhecer de perto este ativo excelente e dar o próximo passo rumo ao seu sucesso imobiliário!
Bairro: Cambuci
Em Obras
Descubra o Cambuci, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica história cultural e diversidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de tradição e modernidade. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas, do charme dos imóveis residenciais e da conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, o Cambuci oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados, centros comerciais vibrantes e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro amigável e acolhedor é ideal para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários que buscam um lugar seguro, tranquilo e com excelente retorno sobre o investimento. Aproveite a vida no Cambuci, onde a qualidade de vida se encontra com a conveniência urbana. Viva em um bairro que celebra a diversidade e o espírito comunitário - viva no Cambuci!
Bem-vindo ao Cambuci, um bairro onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram. Situado no coração de São Paulo, o Cambuci é cercado por instituições de saúde renomadas como o Hospital Cruz Azul, o Centro Clínico Hermínio Lemos | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Militar de Área de São Paulo. A educação também é uma prioridade aqui, com escolas e colégios respeitados como o Colégio Marista Glória, Escola Caetano de Campos, Cieja Paulo Emilio Vanzolini, Colégio Paulo de Tarso e EMEI Alberto de Oliveira.
No Cambuci, você está a poucos passos de tudo que precisa. Faça suas compras no Mercadinho Songs ou nas lojas do OXXO - Lacerda Tavares e OXXO - Smart. Para momentos de lazer, visite o Largo Nossa Senhora da Conceição ou passeie pelas ruas arborizadas do bairro.
Com uma localização privilegiada e uma comunidade acolhedora, o Cambuci é perfeito para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute da conveniência urbana aliada à tranquilidade residencial. Descubra o Cambuci - seu novo lar espera por você!
Hospital Cruz Azul
Hospital Militar de Área de São Paulo
Intermedica
Cruz Azul São Paulo
Centro Clínico Hermínio Lemos
Colégio Marista Glória
Escola Caetano de Campos
Cieja
Colégio Paulo de Tarso
EMEI ALBERTO DE OLIVEIRA
Adelina Issa Ashcar
REG.
Oscar Thompson
Colégio Estela Maris
CEI INDIR CANTINHO DOS TESOUROS
Colégio Aclimação
OXXO - Lacerda Tavares
OXXO - Smart
Mercadinho Songs
Largo Nossa Senhora da Conceição
R$ 10.777,04
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