Studio para venda em São Paulo / SP, SANTANA, 1 banheiro, área total 27,67, área construída 27,67

Descrição do Imóvel

Studio para Venda, HELLO SANTANA no bairro SANTANA, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Norte, região Lauzane Paulista.

Possui 1 banheiro, 1 sala, acomoda 3 pessoas, localizado em condomínio.

Área Total de 27,67 m², Área Privativa de 27,67 m², Área Construída com 27,67 m².

Valor do Imóvel R$ 280.000,00, VALORES SUJEITO Á ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.

Áreas Comuns: BICICLETÁRIO, BRINQUEDOTECA, CHURRASQUEIRA, DECK MOLHADO, FITNESS EXTERNO, FITNESS INTERNO, LOUNGE, PET PLACE, PILATES, PISCINA, PISCINA INFANTIL, PLAYGROUND, SALÃO DE FESTAS, SOLÁRIO.

Características: ELEVADORES.

Cômodos: 1 dormitorio, Banheiro, Cozinha, Sala, Terraço.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: PORTARIA COM CLAUSURA.

 

Pontos Fortes

Bar do Luiz Fernandes

Fundado em 1970, o tradicional boteco raiz é um dos diversos bares e restaurantes presentes a poucos metros do empreendimento. É o lugar perfeito para saborear porções e bebidas, com variedade de cervejas e drinks a base de destilados e cachaças.

Horto Florestal

Com quase dois milhões de metros quadrados de área, o parque tem rica representatividade de Mata Atlântica, algo raro na capital paulista. Além de muito verde, o local possui lagos e animais exóticos, como tucanos, maritacas, esquilos e capivaras. No lazer, oferece espaço para piquenique, playground, pista de cooper, equipamentos de ginástica, o Museu Florestal e palco para eventos.

Parque da Juventude

Um dos destinos mais frequentados e icônicos da região, teve a construção iniciada em 2003 no lugar da antiga Casa de Detenção de São Paulo, conhecida como Carandiru. O parque é um conjunto cultural, esportivo e recreativo de 240 mil m² com estrutura completa. Além das áreas comuns, lá fica a Biblioteca de São Paulo, uma ETEC (Escola Técnica Estadual) e muita área verde para caminhadas, pedaladas e meditação.

 

Panetteria ZN

A principal padaria da região está a poucos metros do empreendimento e oferece opções variadas e deliciosas dia e noite. Lá você pode fazer todas as refeições, do café da manhã ao jantar. O local oferece pães, doces, frios, adega e conveniência diversas, além de um buffet completo de comidas e sopas.

Santana Parque Shopping

Inaugurado em 2007, conta com 180 lojas, 8 salas de cinema, praça de alimentação com capacidade para 723 lugares e 1.200 vagas de estacionamento. Entre as lojas estão marcas renomadas dos mais diversos segmentos: vestuário, calçados e acessórios, perfumaria, papelaria, informática, livraria, móveis, decoração, brinquedos, eletroeletrônicos e muito mais.

Mercado Extra Santana

A apenas 350 metros, o estabelecimento oferece diversas facilidades para o dia a dia.

 

Estações e ônibus

Santana é muito bem servida em termos de transporte. Está cercada por três estações da estação da linha Azul (Santana, Carandiru e Tietê) e dois terminais de ônibus, Casa Verde e Santana. Essas alternativas de locomoção permitem chegar a todas as zonas de São Paulo.

Vias de acesso

Este bairro é um dos únicos que está cercado por vias que levam a todas as regiões da capital. As principais são as avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme, Cruzeiro do Sul e a Rua Voluntários da Pátria.

Ciclofaixas

Somente a ciclofaixa da Engenheiro Caetano Álvares possui 7km de extensão. As vias se estendem à outras avenidas, como a Direitos Humanos, a Cruzeiro do Sul e a Braz Leme. Esta última, assim como a Engenheiro Caetano Álvares, possui pista para caminhada e aparelhos para ginástica ao ar livre, rodeados de muito verde.

Observações do Imóvel

O Hello Santana traz um novo jeito de morar para um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Um projeto exclusivo, diferente de tudo e completo como você sempre quis. Com uma diversidade de plantas, um lazer incrível e muita área verde, é o lugar perfeito para quem quer viver bem, com o conforto de ter tudo a poucos metros, ao alcance dos pés.

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática