Studio para venda em São Paulo / SP, Consolação

Descrição do Imóvel

🌇 Studio NIK Paulista – 21,73m² | Rua Augusta, SP!

🚉 A poucos metros da Avenida Paulista | 💼 Ideal para INVESTIDORES e locação temporária!

📍 Endereço: Rua Augusta, 1088 – Apto 1716 – Ed. NIK Paulista – Consolação – São Paulo/SP
CEP: 01304-001

✨ Destaques do Imóvel

• Studio NOVO, entregue em 2025

• Localização privilegiada entre Rua Bela Cintra e Frei Caneca, a 5 quadras da Av. Paulista

• Varanda com vista panorâmica

• Fechadura eletrônica

• Aquecimento central a gás (banheiro e cozinha)

• Prédio recém-entregue, alto padrão construtivo

• Contra piso (ideal para personalizar do seu jeito!)

• Imóvel desocupado — visitas com agendamento antecipado

🏢 Sobre o Condomínio NIK Paulista

• Condomínio residencial moderno com 399 unidades

• Lazer completo e serviços exclusivos

• Estrutura perfeita para locação temporária (Airbnb)

• Região nobre com mobilidade, comércio, gastronomia e vida noturna

• Próximo ao Metrô Consolação, Shopping Frei Caneca, Hospital Nove de Julho e MASP

• Diversos estacionamentos e serviços 24h nas redondezas

💰 Valores

• 💵 Venda: R$ 500.000,00 (com comissão de 6% já inclusa)

• 🏢 Condomínio: R$ 429,00 (Out/25) – inclui água e gás (rateio)

• 🧾 IPTU: R$ 440,00/ano (rateio – ainda não individualizado)

• 📜 Documentação: 100% ok

• 🏦 Financiamento bancário: permite

💼 Perfeito para Investidores!

💸 Altíssima liquidez e rentabilidade!
Localização premium no coração da Rua Augusta, entre Paulista e Consolação, com demanda constante para locação por temporada e executivos.
Pronto para retorno imediato sobre o investimento!

📞 Agende sua visita!

Imóvel desocupado com fechadura eletrônica.
Atendimento todos os dias com agendamento prévio!
📲 (11) 9.8105-6481 | (11) 9.8193-8800

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Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.