Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Maria Alta, 9 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 6 garagens, área construída 653,00

Descrição do Imóvel

🏡 IMÓVEL À VENDA – VILA MARIA ALTA | SÃO PAULO/SP

Excelente imóvel residencial de alto padrão construtivo, localizado no bairro Vila Maria Alta, região predominantemente residencial, bem estruturada e com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

📐 Características do Terreno

• Área do terreno: 268 m²

• Frente: 10,00 m

• Topografia: plana

• Formato: regular

• Pavimentação: asfalto

• Infraestrutura completa: água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, gás canalizado, telefone e coleta de lixo

🏗️ Características da Edificação

• Tipo do imóvel: Casa residencial

• Número de pavimentos: 5 pavimentos

• Área total construída: 560 m²

  • Área averbada: 292 m²

  • Área não averbada: 268 m²

• Ano aparente da construção: aprox. 10 anos

• Estado de conservação: Muito bom / Ótimo

• Padrão de acabamento: Médio a médio-alto

• Estrutura em alvenaria e concreto

🛏️ Distribuição Interna

• 9 dormitórios, sendo:

  • 4 suítes

• 5 banheiros, sendo:

  • 4 banheiros das suítes

  • 1 banheiro social

• Lavabo

• Cozinha ampla com acabamento em granito

• Sala de jantar / copa

• Lavanderia

• Banheiro de empregada

• 3 escritórios, ideal para home office ou uso profissional

• 2 salas de jogos

• Ambientes bem distribuídos, com pisos em granito, cerâmica e madeira, paredes com massa fina e forro em gesso ou laje

🚗 Vagas de Garagem

• 6 vagas no total

  • 2 vagas cobertas

  • 4 vagas descobertas

🌎 Região e Localização

• Bairro com uso predominantemente residencial

• Região urbanizada (mais de 75%)

• Próximo a:

  • Escolas

  • Clínicas e hospitais

  • Comércio local

  • Transporte público

• Padrão da região: médio

💰 Valor de Referência

• Valor de avaliação de mercado (laudo): R$ 1.892.000,00
   

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Sobre o Bairro Vila Maria Alta

Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Vila Maria Alta é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma mistura perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana, este bairro vibrante é ideal para todos os estilos de vida. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade, incluindo excelentes escolas, centros comerciais e restaurantes requintados. O Vila Maria Alta é conhecido por suas ruas arborizadas e parques bem cuidados, proporcionando um ambiente sereno e verdejante para os moradores. Este bairro seguro e amigável também possui uma comunidade ativa, oferecendo um forte senso de pertencimento. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a agitação da vida na cidade com a paz do subúrbio, o Vila Maria Alta é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Vila Maria Alta um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Continuando a nossa exploração pelo Vila Maria Alta, vamos falar sobre as incríveis comodidades nas proximidades. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e pela Hapvida NotreDame Intermédica, ambos conhecidos por seu atendimento de qualidade e profissionais altamente qualificados.

A educação é outro ponto forte deste bairro. Com uma variedade de escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Afranio Peixoto, EMEF João Domingues Sampaio, Colégio Aliado - Unidade Vila Maria e Escola São Teodoro de N. Sra. de Sion, seus filhos terão acesso à melhor educação possível.

Para as suas necessidades diárias, o OXXO - Alberto Byington está a uma curta distância. E se você precisar de peças automotivas, a Wm Auto Parts está pronta para atendê-lo.

O bairro também conta com diversas opções educacionais para os pequenos, como a EMEI Carlos Gomes e a CEI DIRET JARDIM JAPAO. E para aqueles que buscam uma educação religiosa, o Colégio Deo Volente é uma excelente opção.

Em resumo, Vila Maria Alta é um bairro que combina conveniência urbana com um ambiente tranquilo e acolhedor. Seja para criar uma família ou desfrutar da vida na cidade grande, este bairro tem tudo o que você precisa ao seu alcance.