Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Madalena, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 275,00, área construída 150,00

Descrição do Imóvel

Viver na Vila Madalena não é apenas escolher um endereço. É decidir como você quer acordar todos os dias.

Este sobrado no coração da Vila Madalena entrega algo raro: espaço real, conforto verdadeiro e localização estratégica — sem abrir mão da personalidade que só esse bairro tem.

São 275 m² de terreno e 150 m² de área construída muito bem distribuídos. Três dormitórios, sendo duas suítes. A suíte principal com dois armários embutidos resolve uma dor comum: falta de organização. Aqui, cada coisa tem seu lugar.

A sala é aquele tipo de ambiente que acolhe. Lareira para os dias mais frios de São Paulo, sacada trazendo luz natural e ventilação cruzada. Não é só estética — é bem-estar no dia a dia.

O quintal com churrasqueira cria o cenário perfeito para receber amigos e família sem improviso. Espaço de verdade, privacidade e conforto. Nada apertado, nada adaptado.

Copa, cozinha, despensa, área de serviço funcional e dependência com banheiro. Estrutura completa para quem quer praticidade sem abrir mão de organização. Duas vagas cobertas com portão automático garantem segurança e comodidade — algo essencial na rotina da cidade.

E a mobilidade? Apenas 1,4 km da Estação Vila Madalena. Próximo a escolas, mercados, farmácias, bares, restaurantes e tudo que torna a vida mais dinâmica e prazerosa.

Você não está comprando apenas um imóvel. Está eliminando deslocamentos longos, falta de espaço, improvisos na hora de receber e aquela sensação de estar “apertado” mesmo dentro da própria casa.

Com IPTU de R$ 550,00, é uma oportunidade consistente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóveis com esse perfil, metragem e localização na Vila Madalena não permanecem disponíveis por muito tempo.

Se faz sentido para você viver com mais espaço, mais conforto e mais praticidade, essa pode ser a decisão que muda sua rotina.

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As melhores oportunidades não esperam — e essa pode não estar disponível amanhã.

Observações do Imóvel

1 sala com lareira e sacada, quintal com churrasqueira,

Sobre o Bairro Vila Madalena

Descubra a Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua atmosfera artística e boêmia, a "Vila Madá", como é carinhosamente chamada, é o destino perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e culturalmente rico. Aprecie a mistura perfeita de modernidade e tradição, com suas ruas repletas de murais coloridos, boutiques independentes, restaurantes gourmet e bares animados. A proximidade com o metrô torna a mobilidade uma brisa, enquanto as áreas verdes oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. Com uma comunidade acolhedora e diversificada, a Vila Madalena é o lugar ideal para chamar de lar. Experimente a conveniência urbana com uma pitada de charme boêmio neste bairro exclusivo. Seja para morar ou investir, você vai se apaixonar pela energia única da Vila Madalena.

Descubra a Vila Madalena, um bairro de São Paulo repleto de atrações e comodidades que tornam a vida mais fácil e prazerosa. Localizado perto do Natural da Terra - Vila Madalena, um mercado de produtos frescos e orgânicos, você terá acesso a alimentos saudáveis na ponta dos dedos. As escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, Colégio Santa Clara, Escola Vera Cruz Unidade Dona Elisa - Educação Infantil (G5, 1º e 2º ano), EMEF Olavo Pezzotti, Prof., Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental e Escola Livre Areté estão todas a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Pomar da Vila e a Horta das Corujas oferecem espaços verdes para relaxar e se conectar com o ambiente natural. As escolas estaduais como EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos e Escola Estadual Brasilio Machado também estão nas proximidades. A Praça Éder Sader é um espaço público vibrante perfeito para encontros casuais e atividades ao ar livre.

O bairro também abriga diversos estabelecimentos gastronômicos como OXXO - Fetta Di Panell, OXXO - Esquina Surreal, OXXO - Bubras e UBÁ, garantindo uma variedade de opções para satisfazer qualquer paladar. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Piccolino oferece uma educação infantil de qualidade.

Viva na Vila Madalena e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para encantar e surpreender.