Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Bertioga, 2 dormitórios, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Vila Bertioga, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região ALTO DA MOOCA, ponto de referência ESQUINA COM RUA NATAL.

Sobrado à Venda – Alto da Mooca | Ótima Localização

📍 Rua Porto Alegre, altura n.° – Alto da Mooca | São Paulo – SP

Charmoso sobrado com 100 m² de área total e 65 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Mooca.

Situado na Rua Porto Alegre, quase esquina com a Rua Natal, o imóvel está próximo a pontos conhecidos do bairro, como Box do Vinho, Hamburgueria Standard e Panificadora Panrico, oferecendo praticidade no dia a dia.

A região conta com excelente infraestrutura e mobilidade, com fácil acesso à Rua do Oratório, Avenida Paes de Barros, Parque Sabesp Mooca e Mooca Plaza Shopping, além de ampla variedade de comércio, serviços, lazer e transporte.

Características do imóvel

• 100 m² de área total

• 65 m² de área construída

• 2 dormitórios

• Sala ampla e bem arejada

• Cozinha funcional

• 1 banheiro interno

• 1 banheiro adicional no quintal

• Quintal nos fundos

• Boa iluminação e ventilação natural

• Sem vaga de garagem

📄 Documentação: imóvel quitado, com escritura em mãos
💰 IPTU: isento

💲 Valor: R$ 450.000,00

Ótima oportunidade para quem busca morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, com toda a conveniência e infraestrutura da Mooca.

Sobre o Bairro VILA BERTIOGA

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!