Sobrado para venda em São Paulo / SP, Santana, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 96,00, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Imperdível! Sobrado de 2 Dormitórios em Santana para Uso Residencial ou Comercial

Você não vai querer perder essa chance única de adquirir um sobrado incrível com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em Santana! Com uma localização privilegiada e versatilidade de uso, este imóvel de 96 metros quadrados oferece o espaço perfeito para atender às suas necessidades, seja para moradia ou para iniciar seu novo empreendimento comercial.

Principais Características: 🛏️ 2 dormitórios espaçosos 🚗 1 vaga de garagem 📐 96 metros quadrados de área construída 🏢 Uso residencial ou comercial 📍 Localização estratégica próxima a diversos comércios e serviços

Destaques do Imóvel: ✅ Ambientes amplos e bem iluminados ✅ Cozinha funcional com espaço para refeições ✅ Sala versátil para criar seu ambiente de estar ou trabalho ✅ Banheiro moderno e bem acabado ✅ Janelas grandes que proporcionam excelente ventilação e luminosidade

Localização: Este sobrado está situado em uma região vibrante e conveniente de Santana, cercado por uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e serviços. Acesso fácil a transporte público e principais vias da região, permitindo uma mobilidade sem complicações.

Oportunidade de Negócio: Seja você um investidor em busca de um retorno seguro ou alguém que deseja o conforto de um lar em um bairro acolhedor, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades. A versatilidade de uso residencial ou comercial torna este sobrado uma opção versátil e atrativa.

Não deixe passar a oportunidade de adquirir este sobrado excepcional em Santana. Agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os detalhes que fazem desse imóvel uma escolha tão especial!

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática