- Código: SO2510
Apartamento para Venda no bairro Parque Guaianazes, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem.
Área Total de 66 m², Área Construída com 68 m².
Valor do Imóvel R$ 395.000,00.
Acabamentos: Azulejo.
Cômodos: Cozinha, Lavanderia, Banheiro, Sala de Estar, Dormitorio, Lavabo.
Infraestrutura: Agua Encanada, Esgoto.
Mobilidade: Estação de Trem, Linhas de Transporte Publico.
OBRAS: Pronto para Morar.
Região I: Imovel na Capital.
Bairro: Parque Guaianazes
DOCUMENTAÇÃO 100% PARA FINANCIAMNETO/ ACEITA PERMUTA PARA OUTROS IMÓVEIS, VEÍCULOS E FGTS
5 MINUTOS DA ESTAÇÃO DE TREM GUAIANAZES E PRÓX AV NORDESTINA
A proximidade das escolas é um dos pontos fortes de Parque Guaianazes. A Escola Municipal São Miguel fica a menos de 500?m da maioria dos blocos residenciais; dá pra ir a pé em dois minutos e o trajeto já tem faixa de pedestres bem sinalizada. A EMEI Professora Ana Lúcia e o Colégio Estadual Antonio Lacerda também estão nas redondezas, então as crianças não precisam pegar ônibus para estudar.
As ruas são tranquilas e têm pouco trânsito nos horários de pico. A Avenida Almirante Barroso tem calçadas largas e iluminação pública suficiente para quem sai à noite com os filhos. Muitos moradores dizem que se sente mais seguro porque há presença constante de patrulha da guarda municipal e vizinhos que se conhecem há anos.
No dia a dia o comércio cobre tudo que uma família precisa. Tem padaria com pão fresquinho na esquina da Rua Pará, supermercado bem abastecido na Rua Alvorada e farmácia aberta até tarde na Avenida João Saldanha. O ponto de ônibus fica a poucos passos da maioria dos blocos; leva cerca de dez minutos para chegar ao centro da cidade ou à estação de metrô Vila Prudente.
Os imóveis são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos com varanda ou sacada pequena. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e as unidades costumam ter áreas comuns como salão de festas e playground. O ritmo das ruas não é agitado demais; as crianças podem brincar na rua sem medo e os pais conseguem fazer compras rapidamente sem enfrentar filas enormes.
Esses fatores fazem com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos, porque tudo está ao alcance e o ambiente mantém um clima familiar sem complicações desnecessárias.
EE Eliza Rachel Macedo de Souza
EMEF João Ribeiro de Barros
E.E. Profº Aurélio Buarque de Holanda Ferreira
EE Profº César Dacorso Filho
E.M.E.F Alexandre de Gusmão
EMEF Euzebio Rocha Filho
Escola Estadual Marilia Santos De Carvalho Polillo
EMEI SEVERINO DO RAMO
EMEI MAGDALENA TAGLIAFERRO
Escola Estadual Professor Amador dos Santos Fernandes
EMEI ANTONIO PEREIRA LIMA
EE Dr Plinio Caiado de Castro
CEI INDIR CENTRO SOCIAL MARISTA ROBRU
Constelação Colégio
Cei Diret Ildefranca Irma
CEI Espaço Kairos IV
CEI - ESPAÇO DA COMUNIDADE VII
CEI Vereador Líbero Ancona Lopes
Viela Santos dias da Silva
Mercado Salumar
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