Sobrado para aluguel em São Paulo / SP, Vila Bertioga, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏠 Sobrado para Locação – Residencial ou Comercial | 140m² | Travessa da Av. Sallin Farah Maluf – Zona Norte/SP

Este sobrado espaçoso e bem localizado é ideal para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso. Seja para morar ou montar seu negócio, aqui você encontra conforto, estrutura e fácil acesso às principais vias da cidade.

📐 Características do imóvel:

• Área construída: 140m²

• 1 vaga de garagem

• 3 dormitórios (sem suíte)

• 1 cozinha ampla

• 1 sala de jantar

• 2 banheiros (um no piso inferior e outro no superior)

• 1 lavanderia

🪑 Diferenciais para uso comercial:

• Geladeira e móveis de escritório (mesas, cadeiras e armários) permanecem no imóvel conforme fotos

• Caso a locação seja residencial, os móveis poderão ser retirados

📍 Localização estratégica:

• Travessa da Avenida Sallin Farah Maluf

• Fácil acesso às Marginais, rodovias e principais pontos da Zona Norte

• Região com ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público

📝 Condições de locação:

• Aceita somente seguro fiança pelas seguradoras: Porto Seguro, Tokio Marine ou Potencial

• Administração: 7% sobre o valor da locação

• Comissão: 1º aluguel integral

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Sobre o Bairro VILA BERTIOGA

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!