- Código: GA-189-25
SOBRADO - 3 DORMITÓRIOS - 1 SUÍTE - 2 VAGAS - JARDIM IPÊ - SÃO PAULO
Se você está em busca de um lar que combine conforto, espaço e praticidade na cidade de São Paulo, este sobrado no Jardim Ipê é a escolha perfeita. Localizado na vibrante zona Leste, na região do Itaim Paulista, este imóvel oferece tudo que uma família pode desejar.
Com três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, e dois banheiros bem distribuídos, há espaço suficiente para acomodar até oito pessoas com muito conforto. A sala ampla é ideal para momentos de descanso e convivência familiar, enquanto a copa e cozinha proporcionam o ambiente perfeito para preparar deliciosas refeições.
No segundo andar, revestido em porcelanato, destaca-se uma charmosa sacada de 4x4 metros no quarto principal — um verdadeiro convite ao relaxamento após um longo dia. Além disso, o terceiro andar surpreende com uma lavanderia prática e azulejada acompanhada de um lavabo.
Para os momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares, a churrasqueira é o toque especial que transforma qualquer reunião em um evento memorável. A localização estratégica próxima ao Supermercado D'avó - Marechal Tito garante fácil acesso a transporte público como ônibus e trem, além de estar cercada por uma excelente infraestrutura comercial e residencial. Este sobrado é mais do que uma casa; é o cenário dos seus melhores momentos!
Visitas somente com o corretor GERSON ANDRADE (11) 95391 6763 (whatsapp).
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Bairro: Jardim Ipê
Em Condomínio: Não
A escola municipal Jardim?Ipê fica a duas quadras da maioria das residências e tem horário que combina bem com a rotina das famílias; dá pra deixar a criança na porta de casa e ela chega em menos de cinco minutos a pé. A creche particular do bairro também está a poucos passos, o que facilita quem tem filhos menores e precisa de um apoio extra na manhã.
As ruas são largas e têm calçadas bem feitas. O trânsito costuma ser leve durante o dia porque muitas famílias preferem caminhar ou usar bicicleta para ir ao mercado ou à padaria. Há semáforos nas principais avenidas e policiamento regular nas proximidades da escola, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os pequenos brincarem na rua. A vizinhança tem bastante iluminação pública e os vizinhos costumam se conhecer, o que ajuda a criar um ambiente seguro para as crianças brincarem na calçada depois da aula.
No comércio do dia a dia tem padaria aberta desde cedo, farmácia com horário estendido e um mini?supermercado que cobre as necessidades básicas sem precisar sair do bairro. A padaria entrega pão quente em menos de quinze minutos e a farmácia aceita receitas eletrônicas, o que economiza tempo para quem tem agenda apertada. Também há lanchonete e uma loja de material escolar a poucos quarteirões da escola, então nada falta para quem tem filhos em idade escolar.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, espaço suficiente para um quarto de estudo ou brinquedoteca. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda há opções de condomínio fechado com área de lazer simples, piscina pequena e playground. O ritmo das ruas é calmo durante a manhã e ganha um leve movimento à tarde, quando as famílias saem para fazer compras ou levar as crianças ao parque próximo. Essa combinação de segurança, serviços por perto e moradia prática faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos.
O Hospital Central Sul tem pronto atendimento 24?h e fica a menos de dez minutos a pé. O Parque Santo Dias oferece trilhas curtas e área verde para quem quer correr ou levar o cachorro. A EMEF Levy de Azevedo Sodre garante turmas pequenas e professores que conhecem as famílias da rua. A EMEI Luiz da Câmara Cascudo cuida dos bebês nas manhãs, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A Escola São Vicente de Paulo tem tradição em projetos culturais que envolvem os vizinhos. A E.E. Santa Rosa de Lima oferece reforço escolar gratuito para quem precisa melhorar as notas. O EE Prof. Moacyr de Castro Ferraz funciona como ponto de reunião para eventos da comunidade. O EE Jardim Ipê abre suas portas para feiras de troca de livros nos fins de semana. O CEI Direto Paulo e Admar tem salas adaptadas para crianças com necessidades especiais. O CEI Direto Paulo Cochrané Suplicy dá aulas de música já nos primeiros anos.
O Roniga Mercado tem bancas frescas e produtos regionais que dão
Hospital Central Sul
Parque Santo Dias
PROF.
Escola São Vicente de Paulo
CEI DIRET PAULO E ADMAR
Colégio Casi
CEI INDIR CAPAO REDONDO I
Colégio Ipê - Sistema Objetivo
CEI RPP Arte De Aprender
EMEI Luiz da Câmara Cascudo
CEI DIRET PAULO COCHRANE SUPLICY
Horto do ipê
E.E. Santa Rosa de Lima
Colégio Prohermo
EE Prof. Moacyr de Castro Ferraz
EE Jardim Ipê
Roniga Mercado
Centro Médico Hospital Central Sul
PARQUE MUNICIPAL HORTO DO IPÊ -
Entrada do Parque Santo Dias
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