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Imagine viver em um charmoso sobrado de 106 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos inteligentemente planejados, no coração do Ipiranga. No piso inferior, um living acolhedor integra sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro social, perfeito para receber amigos e transformar cada reunião em um momento especial. No piso superior, dois dormitórios amplos, um banheiro completo e uma varanda reservada oferecem privacidade e conforto, enquanto a estrutura robusta permite ainda o uso como sala comercial, ampliando suas possibilidades de investimento.
Localizado entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, este imóvel está a apenas 1,1 km do Hospital Monumento e da Estação Sacomã, facilitando seu dia a dia com acesso rápido à saúde e ao transporte público. A menos de 1,3 km da tradicional Faculdade São Camilo e a 1,6 km da estação de Metrô/Trem Tamanduateí, o sobrado coloca você a poucos passos de renomadas instituições de ensino e das principais linhas metropolitanas de São Paulo. Além disso, a isenção de IPTU em 2025 é um diferencial fiscal que valoriza ainda mais o investimento.
Para quem busca estilo de vida dinâmico sem abrir mão da segurança e do aconchego, este imóvel traduz a essência de morar bem no Ipiranga. Aproveite a versatilidade de um projeto que atende tanto famílias quanto profissionais em home office ou atividades comerciais. Entre em contato agora mesmo e descubra como conquistar seu novo endereço com praticidade, elegância e alto potencial de valorização!
Bairro: Ipiranga
"Valor sujeito a alteração sem prévio aviso"
Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!
No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.
As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.
Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!
Hospital Dom Alvarenga
EE Antônio Alcântara Machado
Colegio Soka do Brasil
Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga
Colégio Cene
Cel.
Escola Nacional Paulo Freire
Escola Place Teens
PROF.
Odon Cavalcanti Prof
Colégio São Camilo
Colégio Sussurana
ESC.PART. GIROFLE GIROFLA
Escola Place Kids
ensino fundamental l e ll
Colégio Santa Helena
OXXO - King Store
Feira Livre Sábado
Fadelito Vila Gumercindo
Praça Pinheiro da Cunha
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