- Código: 3130
📍 PAES DE BARROS X GUIA LOPES: O MELHOR PONTO DA MOOCA 🏢
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Oportunidade estratégica no melhor endereço da Zona Leste. Imóvel comercial único com entrada por duas ruas nobres: Av. Paes de Barros e Rua Guia Lopes. Configuração perfeita para quem busca máxima visibilidade e logística privilegiada.
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🚀 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
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🔹 Acesso estratégico por duas ruas: Paes de Barros e Guia Lopes.
🔹 Área útil de 290m² com ambientes amplos e bem distribuídos.
🔹 Entradas totalmente independentes (Residencial e Comercial).
🔹 4 Dormitórios espaçosos com excelente iluminação natural.
🔹 Janelas com vidro duplo para isolamento acústico e térmico.
🔹 Estrutura funcional com pisos em porcelanato e portas em madeira.
🔹 7 Vagas de garagem – diferencial raro para atendimento de clientes. 🚗
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
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No coração da Mooca, posicionado em via arterial de altíssimo fluxo. Cercado pela melhor rede de serviços, gastronomia e fácil acesso ao Centro e vias principais. 🏢
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💰 Valor do Investimento: R$3.079.999,99
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A escolha ideal para quem exige estratégia comercial e um endereço de prestígio no bairro.
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👉 AGENDE SUA VISITA E POTENCIALIZE SEU NEGÓCIO
Bairro: Mooca
Em Condomínio: Não
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Acesso exclusivo pelas duas ruas mais importantes da região: Av. Paes de Barros e Rua Guia Lopes, garantindo fluxo constante e prestígio. 🏢
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🚗 LOGÍSTICA IMBATÍVEL: São 7 vagas de garagem privativas, um diferencial raro na Mooca que garante conforto total para clientes, moradores e colaboradores. 🚀
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🏠 DUPLA APTIDÃO: Estrutura inteligente com 290m² e entradas totalmente independentes, permitindo separar com perfeição a operação comercial da vida residencial. 🔐
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🔇 CONFORTO E EFICIÊNCIA: Imóvel equipado com janelas de vidro duplo, proporcionando isolamento acústico e térmico superior em todos os ambientes amplos. ✨
Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.
Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.
Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.
Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.
Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!
Instituto CEMA
Hospital e Maternidade São Cristóvão
Cardiológica e Ortopédica São Paulo SP
Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa
Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca
Hospital Personal - Cuidados Especiais
Hospital San Gennaro
São Paulo SP
São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde
CIM PRIME
São Cristóvão Saúde - Centro Ambulatorial Américo Ventura 6
Villa Lobos Centro Médico Ortopedia
CDC Parque da Mooca
Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti
Colégio Santa Catarina - São Paulo
EE Prof. André Xavier Gallicho
E. E. PEI MMDC
Externato Nossa Senhora Menina
Liceu Santa Cruz
Fadelito Mooca
R$ 956,00
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 3130 Sobrado Comercial para venda em São Paulo / SP, Mooca, 4 dormitórios, 7 garagens. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!