Sala Comercial para venda em São Paulo / SP, Santana, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 50,00

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Descrição do Imóvel

💼 Sala Comercial de 50 m² na Av. General Ataliba Leonel – Localização Imbatível!

Seu futuro consultório, escritório ou sede de negócios começa aqui, em uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo!

Na nossa análise de mercado, o valor para uma sala de 50 m² no Edifício Santana Center estaria na faixa de R$ 371.000,00 a R$ 400.000. No entanto, estamos anunciando esta unidade por um preço de APENAS R$ 350.000,00, uma condição verdadeiramente abaixo do valor de mercado que garante a você uma aquisição com margem de lucro imediata. É a oportunidade perfeita para investidores ou para quem busca o melhor custo-benefício.

✨ O Edifício e o Imóvel

Localizada no prestigiado Edifício Santana Center, esta sala comercial oferece o ambiente profissional que seu negócio exige.

• Tipo de Imóvel: Sala Comercial (conjunto de salas).

• Metragem: Aproximadamente 50 m² (ideal para consultórios, escritórios de advocacia, agências e afins).

• Estado de Conservação: O imóvel está conservado, mas dependendo do seu ramo de atuação, uma pintura nova ou pequenas adaptações podem ser bem-vindas para personalizar o espaço.

📍 Localização que Vende: Perto de Tudo!

A Avenida General Ataliba Leonel é um eixo de negócios consolidado, e o número 93 coloca você no centro de todas as conveniências:

• A PÉ DO METRÔ: A sala fica a pouquíssimos minutos de caminhada da Estação Carandiru e do Terminal de Ônibus, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores (são apenas 290m do Metrô Carandiru e 600m do Metrô Santana).

• Serviços e Comércio: Ao redor, você encontra grande variedade de restaurantes, farmácias (Droga Raia, Drogaria Onofre), bancos e o comércio robusto da Rua Voluntários da Pátria.

• Fácil Acesso: Localização privilegiada que facilita o deslocamento para as principais vias da Zona Norte e para o Campo de Marte.

💰 Facilidade na Compra e Investimento Garantido

Não perca a chance de transformar este valor diferenciado em uma vantagem competitiva:

• Preço Realmente Abaixo do Mercado: Compre com a certeza de estar fazendo um excelente negócio e ganhando capital na aquisição.

• Financiamento Descomplicado: Aceitamos Financiamento Bancário e Consórcio  Temos especialistas prontos para te ajudar com toda a documentação.

Seja para uso próprio ou para investimento com alta rentabilidade em locação, esta é a sua chance de ter um endereço de prestígio em Santana.

📞 Gostaria de agendar sua visita e garantir esta sala antes que o preço seja reajustado ao valor de mercado?

Pontos Fortes

📍 Localização Incomparável:

• MOBILIDADE NOTA 10: Apenas 2 minutos a pé da Estação Metrô Carandiru (Linha Azul). Acesso fácil ao Metrô Santana e às principais vias da Zona Norte.

• INFRAESTRUTURA COMPLETA: Prédio em um eixo comercial sólido, cercado por bancos, restaurantes, laboratórios, cartórios e todo o comércio essencial.

Observações do Imóvel

APOIO COMPLETO PARA SUA COMPRA:

• Departamento Jurídico Próprio: Total segurança e transparência na análise de toda a documentação do imóvel e dos compradores.

• Assessoria Financeira: Auxílio especializado para simular, aprovar e agilizar seu financiamento, além de orientar sobre  consórcio contemplado.

Sobre o Bairro Santana

Descubra Santana, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera vibrante e cosmopolita, Santana combina perfeitamente a agitação da cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Aqui, você encontrará uma variedade impressionante de comodidades à sua porta: lojas sofisticadas, restaurantes gourmet, parques verdejantes e instituições educacionais de alta qualidade. A vida noturna é animada e diversificada, com bares e clubes para todos os gostos. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer parte da cidade. O imóvel em Santana representa um investimento inteligente, graças ao seu forte potencial de valorização. Este bairro possui uma infraestrutura robusta e segurança garantida, proporcionando um ambiente ideal para famílias e profissionais. Seja você um jovem profissional em busca do seu primeiro apartamento ou uma família procurando um lugar espaçoso para chamar de lar, Santana tem algo a oferecer para todos. Venha experimentar o charme único de Santana e descubra por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro de lar.


Santana é um bairro repleto de facilidades, como o Hospital HSANP e a Clínica de Fraturas Zona Norte, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. A proximidade com instituições educacionais renomadas, como a Escola Estadual Buenos Aires, o Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL, o Colégio estadual Padre Antonio Vieira e a Elite Rede de Ensino - Santana, proporciona uma educação excepcional para seus filhos.

O bairro também abriga diversas opções de lazer e entretenimento. A Praça Margarida A. Gimenez é um espaço verde ideal para relaxar, enquanto o Mirante de Santana oferece vistas panorâmicas da cidade. O Santana Shopping e o dr.consulta estão a poucos passos de distância, oferecendo conveniência e variedade.

A segurança é uma prioridade em Santana, com presença constante da CPA/M-3. Além disso, o Centro Médico Santana | Hapvida NotreDame Intermédica e a Policlínica Real | Clínica Médica em Santana garantem atendimento médico de qualidade.

A educação infantil é bem servida pela Maple Bear Santana - Unidade Condessa e pelo Colégio Marillac. Além disso, a Clínica Santana Medicina Integrada e o pronto socorro estão sempre prontos para atender às suas necessidades médicas. Venha viver em Santana e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!