Sala Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Vila Madalena, 3 banheiros, área total 195,00

Descrição do Imóvel

Sala comercial para locação no bairro Paraíso, localizada na Avenida Bernardino de Campos, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui 195 m² de área útil, com um espaço amplo e bem distribuído, além de 3 salas privativas, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Recentemente reformado, conta com atualizações na parte elétrica e hidráulica, garantindo mais segurança e funcionalidade. O ambiente tem piso em cerâmica, boa circulação de ar e grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural, tornando o espaço versátil para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas ou consultórios.

O prédio oferece estrutura adequada para uso comercial, com portaria equipada com catraca, elevador e acessibilidade, trazendo praticidade e conforto no dia a dia. A localização é um dos principais destaques, estando a aproximadamente 180 metros da Estação Paraíso, além de ter fácil acesso a importantes vias como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo restaurantes, bancos, hospitais e o Shopping Cidade São Paulo, além de áreas verdes próximas como o Parque da Aclimação e o Parque Ibirapuera.

O valor do aluguel é de R$ 9.000, com IPTU de R$ 750 e condomínio de R$ 2.295, totalizando aproximadamente R$ 12.045 mensais. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, bem localizado e pronto para uso em uma região estratégica da cidade.

Sobre o Bairro Vila Madalena

Descubra a Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua atmosfera artística e boêmia, a "Vila Madá", como é carinhosamente chamada, é o destino perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e culturalmente rico. Aprecie a mistura perfeita de modernidade e tradição, com suas ruas repletas de murais coloridos, boutiques independentes, restaurantes gourmet e bares animados. A proximidade com o metrô torna a mobilidade uma brisa, enquanto as áreas verdes oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. Com uma comunidade acolhedora e diversificada, a Vila Madalena é o lugar ideal para chamar de lar. Experimente a conveniência urbana com uma pitada de charme boêmio neste bairro exclusivo. Seja para morar ou investir, você vai se apaixonar pela energia única da Vila Madalena.

Descubra a Vila Madalena, um bairro de São Paulo repleto de atrações e comodidades que tornam a vida mais fácil e prazerosa. Localizado perto do Natural da Terra - Vila Madalena, um mercado de produtos frescos e orgânicos, você terá acesso a alimentos saudáveis na ponta dos dedos. As escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, Colégio Santa Clara, Escola Vera Cruz Unidade Dona Elisa - Educação Infantil (G5, 1º e 2º ano), EMEF Olavo Pezzotti, Prof., Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental e Escola Livre Areté estão todas a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Pomar da Vila e a Horta das Corujas oferecem espaços verdes para relaxar e se conectar com o ambiente natural. As escolas estaduais como EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos e Escola Estadual Brasilio Machado também estão nas proximidades. A Praça Éder Sader é um espaço público vibrante perfeito para encontros casuais e atividades ao ar livre.

O bairro também abriga diversos estabelecimentos gastronômicos como OXXO - Fetta Di Panell, OXXO - Esquina Surreal, OXXO - Bubras e UBÁ, garantindo uma variedade de opções para satisfazer qualquer paladar. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Piccolino oferece uma educação infantil de qualidade.

Viva na Vila Madalena e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para encantar e surpreender.