- Código: DOM-101-VE-PR
Prédio de Renda para Venda no bairro Jardim Comercial, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Capão Redondo, ponto de referência Supermercado Nayara.
Com 4 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 salas.
O prédio possui; 2 casas de 4 cômodos; sendo 2 dodrmitórios; Sala; Cozinha, Banheiro e Lavanderia e 1 Salão Comercial de 60m²
Área Total de 60,00 m², Área Privativa de 60,00 m², Área Construída com 190,00 m², Área do Terreno com 623,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros, Fundos do terreno com 6,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 10,00 Metros, Lateral direita do terreno com 10,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 490.000,00, IPTU R$ 867,40, Valor do IPTU Anual.
Aceita negociação
Cômodos: Cozinha, Lavanderia.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Sacolão; Feira Livre; Lojas; Agência Bancaria; Escola Publica; Estação de Metrô; Linha de Ônibus; Padaria; Posto De Saúde; Terminal de Ônibus.
Linha de ônibus para; Estação do metrô Capão Redondo; Terminal Capelinha; Terminal Campo Limpo; Terminal João Dias e Terminal Pinheiros.
Contato: Sidney Divino
Cresci: 283.193
Celular: (11) 95286-7160 zap
E-mail: divino@domjoseimoveis.com.br
Bairro: Jardim Comercial
Zona: Sul
Região: Capão Redondo
Ponto de Referência: Supermercado Nayara
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
Disponível
A rua principal do Jardim Comercial tem calçadas largas e poucos carros, o que deixa o trajeto tranquilo para quem sai com crianças pequenas. As calçadas são bem conservadas e há faixas de pedestres em cada cruzamento importante, então dá pra atravessar sem pressa e sem medo de ser atropelado.
A escola municipal da região fica a duas quadras da minha casa. Leva cerca de cinco minutos a pé para chegar lá, mesmo nas manhãs mais agitadas. O prédio tem pátio interno onde os alunos podem brincar durante o recreio e a direção costuma organizar atividades extracurriculares que ajudam a ocupar o tempo livre dos pequenos. Para quem prefere ensino particular, há um colégio privado a três quarteirões, também acessível a pé em menos de dez minutos.
Na esquina da Av. das Nações tem um mercadinho que abre cedo e fecha tarde; dá pra comprar pão, leite e frutas frescas sem precisar pegar carro. A poucos passos tem uma farmácia que funciona 24 horas e uma padaria que entrega pão quente todas as manhãs. Se precisar de roupas ou material escolar, há um pequeno shopping de rua com lojas de vestuário e papelaria que ficam a menos de três minutos caminhando.
Os imóveis aqui são majoritariamente apartamentos de dois ou três quartos em blocos de quatro a oito unidades. As unidades costumam ter varanda fechada e área de serviço separada, o que facilita a rotina familiar. O preço do aluguel fica na faixa média da cidade, mas ainda dá para encontrar opções com condomínio baixo quando se compara ao custo total do dia a dia no bairro.
Famílias acabam ficando porque tudo parece ao alcance: escola próxima, comércio básico na porta, ruas seguras para brincar e vizinhança que conhece todo mundo pelo nome. Além disso, quem usa transporte público chega à estação Sé em cerca de quinze minutos de ônibus direto pela Av. Paulista, o que abre acesso ao centro sem precisar enfrentar trânsito pesado.
O Centro Médico Adventista Unidade Sul tem pronto atendimento para quem precisa de urgência ou consulta de rotina e fica a poucos minutos a pé da minha casa. A Escola Estadual Beatriz de Quadros Leme Professora resolve o ensino fundamental dos pequenos sem precisar enfrentar trânsito pesado. Na mesma rua a Escola Estadual Professor João Silva tem aulas de manhã e à tarde, o que facilita quem tem horário flexível no trabalho. A Escola Estadual Afiz Gebara Dr. cuida das atividades extracurriculares e dá apoio nos deveres depois da aula. O EE Professor Francisco Antônio Martins Junior funciona como repartição pública; lá dá pra pagar documentos e tirar certidões sem sair do bairro. O EMEF Campo Limpo?II oferece educação básica e tem pátio onde as crianças brincam enquanto os pais esperam o horário do ônibus. O EMEF Euclides da Cunha também tem turmas completas e garante que o filho chegue à escola em menos de dez minutos caminhando. A Escola Adventista de Jardim Lilah resolve o ensino religioso e ainda oferece reforço em matemática nos fins de semana. A Escola Estadual Professora Maud Sá de Miranda Monteiro tem calendário alinhado ao calendário municipal e facilita o planejamento familiar. O EMEF José Olympio Pereira Filho funciona como repartição pública; lá dá pra regularizar matrícula rapidamente. A Prisma Escola de Educação Integral cuida do período integral e permite que os pais trabalhem até mais tarde sem preocupação. A EMEI Aracy de Almeida resolve a creche para bebês que ainda não vão à escola regular. O EE Jardim São Bento?III tem aulas até o final da tarde e ajuda quem precisa deixar a criança perto de casa após o trabalho. O Hospital Adventista de São Paulo tem pronto?socorro 24?h e exames laboratoriais que evitam deslocamentos longos para tratamentos mais complexos. O EMEF Ricardo Vitiello, Prof., também funciona como repartição pública; lá dá pra atualizar cadastro ou solicitar documentos escolares rapidamente. A Escola Perspectiva oferece ensino bilíngue e resolve a necessidade de um currículo mais diversificado sem mudar de bairro. O EE Yoshio Ninomiya tem programa de reforço em língua japonesa e atende quem busca aprendizado cultural extra?escolar. O CEI DIRET Elfrida Zukowski Jardim cuida da educação infantil e permite que os pais deixem os pequenos seguros enquanto trabalham perto dali. O CEDESP???AEB oferece cursos técnicos que facilitam a inserção no mercado local sem precisar viajar para outra região. Por fim, o Colégio Arnaldo Pernambuco ? Objetivo Capão Redondo tem preparação para vestibular e resolve a ansiedade dos estudantes que querem avançar nos estudos sem sair do entorno do bairro.
Centro Médico Adventista Unidade Sul
Hospital adventista de são Paulo
Escola Estadual Beatriz de Quadros Leme Professora?
Escola Estadual Professor João Silva
Escola Estadual Afiz Gebara Dr.
Escola Adventista de Jardim Lilah
Escola Estadual Professora Maud Sá de Miranda Monteiro
Prisma Escola de Educação Integral
EMEI Aracy de Almeida
Escola Perspectiva
CEI DIRET ELFRIDA ZUKOWSKI JARDIM
CEDESP - AEB
COLÉGIO ARNALDO PERNAMBUCO - OBJETIVO CAPÃO REDONDO
EE Professor Francisco Antônio Martins Junior
EMEF José Olympio Pereira Filho
PROF.
EMEF Campo Limpo II
EMEF Euclides da Cunha
EE Jardim São Bento III
EE Yoshio Ninomiya
R$ 867,40
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