Prédio para venda em São Paulo / SP, Consolação, área total 5.780,00

Descrição do Imóvel

Ótimo Edifício comercial para venda ou locação em São Paulo - Bairro Consolação.
Localizado à Rua da Consolação 1379 entre a Av. Paulista e o Centro, na altura da rua Sergipe próximo à Estação Paulista do Metro e ao lado da futura estação Higienópolis-Mackenzie conjunção da linha laranja e amarela do Metro (já em obras)

•  Área útil de 3.500 m² -  Área total 5.780 m².
•  13 andares com lajes de 250 m² cada.
•  Em cada laje layout flexível composto por área central aberta, 8 salas e 6 banheiros.
• 2 Subsolos de garagem com 100 vagas rotativas e valet.

Pontos Fortes

Térreo - recepção;
Ampla área envidraçada com integração do paisagismo, green wall no jardim dos fundos.
Pilares em mármore italiano. 
Área de embarque e desembarque lateral.

Observações do Imóvel

Preço venda R$ 70.000.000 - Aluguel R$ 245.000 / Mês
Condomínio R$ 52.500 - IPTU R$ 5.400
Valor com condomínio R$ 297.500 / Mês

 

Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.