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Prédio para aluguel em São Paulo / SP, Bosque da Saúde, 15 garagens, área construída 627,00

- Código: PR0127

  • Locação: R$ 18.000,00
  • IPTU: R$ 4.207,92

627,00 m2
15 Vagas

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – 627 m² – BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso.
O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento.


📍 Localização Estratégica

  • 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais)

  • 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes)

  • Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade

  • Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 – Bosque da Saúde, Vila Mariana – São Paulo/SP

Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo.


🏛 Características do Imóvel

Frente – 3 andares (aprox. 120 m² total)

  • Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro

  • 2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro

  • 3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada

Fundos – Galpões ampliados (324 m² total)

  • Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro

  • Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros


🔍 Informações Gerais

  • Área construída: 627 m²

  • Terreno: 600 m²

  • 15 vagas de garagem

  • Estrutura sólida, pronta para ocupação

  • IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92)

  • Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda

  • Total de banheiros: 5

  • Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado


🏗 Possíveis Utilizações

Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional):

  • Centros de distribuição / logística

  • Comércio e varejo

  • Academias

  • Escolas técnicas

  • Igrejas

  • Escritórios corporativos

  • Clínicas e centros de atendimento

Bairro: Bosque da Saúde

Pavimento: 3

Sobre o Bairro Bosque da Saúde

Descubra o Bosque da Saúde, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e seguro, repleto de comodidades modernas. O Bosque da Saúde é famoso por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma atmosfera amigável. Com uma variedade de imóveis de alto padrão, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências familiares e apartamentos modernos. Além disso, o Bosque da Saúde possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais de referência e um vibrante centro comercial. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a importantes vias da cidade e diversas opções de transporte público. Venha para o Bosque da Saúde e experimente viver em um bairro que combina a tranquilidade do interior com a conveniência urbana!

O Bosque da Saúde não é apenas um bairro residencial, mas também um centro de conveniências e serviços. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Plaza Sul, um complexo comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

Quando se trata de saúde, o bairro abriga alguns dos melhores hospitais da cidade, como o Hospital Bosque da Saúde | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Bosque da Saúde. Ambos são reconhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura.

A educação também é uma prioridade no Bosque da Saúde. O bairro conta com escolas renomadas como a Escola Eduque, Colégio Soka do Brasil, Colégio Arcádia, Colégio Nova Geração e muitas outras instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de qualidade para todas as idades.

Para os amantes do ar livre, a Praça Professor Amaro de Abreu Filho e a Praça Flávio Xavier de Toledo são espaços verdes perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre.

Em suma, viver no Bosque da Saúde significa ter acesso a tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!

O que tem próximo de Bosque da Saúde:

Shopping center

Shopping Plaza Sul

Hapvida NotreDame Intermédica

Hospital Bosque da Saúde

Hospital

Hospital Bosque da Saúde

Escola

Escola Eduque

Colegio Soka do Brasil

Escola Estadual "Conde José Vicente de Azevedo"

Colégio Arcádia

Colégio Nova Geração

Colégio OEMAR

EMEI MONTESE

Escola Estadual Princesa Isabel

Escola Estadual Antonio Castelar de Franceschi

Colégio Cardeal Lizarte

PROFA.

IST- Escola Bilíngue para Surdos

Escola Fazendo Arte

Escola Mundi - Educação Infantil

Escola de ensino fundamental

Colégio Santa Helena

Parque

Praça Professor Amaro de Abreu Filho

Praça Flávio Xavier de Toledo

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