Descrição do Imóvel

Prédio Comercial à Venda – Vila Gustavo – São Paulo/SP
Valor: R$ 2.250.000,00

Excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial localizado no bairro Vila Gustavo, na Zona Norte de São Paulo, uma região estratégica que vem se valorizando nos últimos anos devido à infraestrutura urbana, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade.

Descrição do Imóvel

Prédio comercial com grande potencial para investidores ou empresários que buscam um ponto bem localizado e com grande fluxo de pessoas.

O imóvel possui estrutura sólida e versátil, podendo atender diversos tipos de atividades comerciais como clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas de serviços ou locação de salas comerciais.

Características principais:

• Área construída ampla e bem distribuída

• Diversas salas comerciais que podem ser utilizadas individualmente ou integradas

• Recepção ou área de atendimento ao público

• Banheiros distribuídos nos pavimentos

• Espaço para copa ou área de apoio

• Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos comerciais

• Estrutura ideal para renda com locação de salas ou funcionamento de empresa própria

A fachada possui boa visibilidade, o que favorece empresas que dependem de presença comercial forte na região.

Pontos Fortes da Região – Vila Gustavo

A Vila Gustavo é um bairro tradicional da Zona Norte, com perfil de classe média e forte presença de comércio e serviços, o que favorece imóveis comerciais.

1. Excelente localização

O bairro fica próximo de regiões importantes como Santana, Tucuruvi, Parada Inglesa e Vila Medeiros, facilitando a circulação de clientes e funcionários.

2. Fácil acesso ao transporte público

A região possui acesso rápido à estação Linha 1–Azul do Metrô de São Paulo, através da estação Estação Tucuruvi, além de diversas linhas de ônibus que ligam o bairro a várias regiões da cidade.

3. Forte comércio local

A Vila Gustavo possui grande variedade de estabelecimentos como:

• supermercados

• padarias

• farmácias

• restaurantes

• academias

• escolas

Isso gera fluxo constante de pessoas, tornando a região muito atrativa para negócios.

4. Proximidade de shopping e serviços

A poucos minutos está o Shopping Metrô Tucuruvi, com mais de 200 lojas, além de bancos, clínicas, escolas e serviços diversos.

5. Acesso rápido às principais avenidas

O bairro é cortado por importantes vias que facilitam o deslocamento na cidade, como:

• Av. Gustavo Adolfo

• Av. Guapira

• Av. Júlio Buono

• Av. Dr. Antônio Maria Laet

Essas avenidas concentram grande parte do comércio da região e conectam a Zona Norte a outras áreas da capital.

✅ Resumo do investimento:

• Localização estratégica na Zona Norte

• Região com comércio consolidado

• Fácil acesso ao metrô e transporte público

• Grande potencial para empresas ou renda com locação

💰 Valor de venda: R$ 2.250.000,00

Sobre o Bairro Vila Gustavo

Encante-se com a Vila Gustavo, um dos bairros mais acolhedores de São Paulo. Localizado na Zona Norte da cidade, este bairro é um verdadeiro oásis de tranquilidade em meio ao agito paulistano. Com uma atmosfera residencial e familiar, a Vila Gustavo é conhecida por suas ruas arborizadas e casas charmosas.

Este bairro possui uma infraestrutura completa, com uma ampla variedade de comércios e serviços, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros médicos. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade.

A Vila Gustavo também se destaca pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. Aqui, você pode desfrutar de momentos de lazer em seus diversos parques e praças bem cuidadas.

Se você busca um lugar para viver com conforto, praticidade e tranquilidade em São Paulo, a Vila Gustavo é o seu destino ideal. Venha conhecer e se apaixonar por este bairro encantador!

A Vila Gustavo, em São Paulo, está convenientemente localizada próxima a uma variedade de comodidades essenciais. O Shopping Metrô Tucuruvi, por exemplo, é um centro comercial vibrante que oferece uma vasta gama de lojas e restaurantes. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o dr.consulta é uma clínica médica de alta qualidade nas proximidades.

O bairro também se orgulha de sua excelente oferta educacional. As escolas estaduais Silva Jardim e Alfredo Inácio Trindade, além da EMEF Rodrigues Alves e Escola Paulista, são apenas algumas das instituições educacionais renomadas na área. O Colégio Heitor Villa Lobos, tanto a unidade principal quanto a Sonho Mágico, são conhecidos por seu alto padrão acadêmico.

Além disso, a Estação de Metrô Tucuruvi garante fácil acesso ao resto da cidade. Outras escolas notáveis incluem a EMEI Profa. Laura Funfas Le Sueur, Colégio Pietra e o Centro Educacional Leonhard Euler.

Para os amantes de compras, o MEGA OUTLET TUCURUVI é um paraíso de varejo que não pode ser perdido. Finalmente, para as famílias com crianças pequenas, o CEI DIRET VILA GUSTAVO e o Centro Educacional Jardim das Orquídeas oferecem excelentes opções para educação infantil.

Venha descobrir a Vila Gustavo - um bairro repleto de conveniências e oportunidades!