Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Moema, 1 dormitório, 6 banheiros, 16 garagens, construido em 1990, área total 764,00, área construída 749,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação na Av. dos Imarés | 749 m² Construídos | Vão Livre | 16 Vagas | Alto Fluxo

Prédio comercial para locação com 749 m² de área construída, implantado em terreno de 764 m², localizado na Avenida dos Imarés, um dos principais eixos comerciais da Zona Sul de São Paulo, com excelente visibilidade e intensa circulação.

O imóvel conta com amplo salão em vão livre com aproximadamente 400 m², ideal para operações que demandam layout flexível, circulação eficiente e adaptação operacional, além de ar-condicionado instalado, atendendo empresas que buscam conforto e funcionalidade imediata.

A edificação dispõe ainda de 10 salas bem distribuídas, 6 banheiros e 16 vagas de estacionamento, diferencial relevante para empresas com equipe, clientes e operação diária. A fachada voltada para avenida reforça a exposição de marca e a presença comercial.

Dados técnicos do imóvel:

• Área construída: 749 m²

• Área do terreno: 764 m²

• Salão em vão livre: ~400 m²

• 10 salas

• 6 banheiros

• 16 vagas de estacionamento

• Ar-condicionado

• Uso: Comercial

• Localização em avenida de alto fluxo

Valores:

• Aluguel: R$ 85.000,00

• IPTU: R$ 12.000,00 / mês

📍 Av. dos Imarés – Zona Sul de São Paulo
📞 Imóvel indicado para varejo estruturado, clínicas, escolas, showrooms, serviços ou sede corporativa.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• Implantação em avenida de alto fluxo (Av. dos Imarés), proporcionando excelente visibilidade comercial e exposição de marca

• Salão amplo em vão livre com cerca de 400 m², permitindo layout flexível para diferentes tipos de operação

• Infraestrutura completa já instalada, com ar-condicionado, 10 salas e 6 banheiros

• 16 vagas de estacionamento, facilitando a operação diária de equipes, clientes e fornecedores

• Grande metragem construída (749 m²) em terreno de 764 m², ideal para empresas que demandam escala e presença urbana

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.