Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 1 dormitório, 14 banheiros, 5 garagens, construido em 2001, área total 540,00, área construída 845,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação na Rua Divino Salvador | 845 m² | Ar-Condicionado Central | Elevador | Infraestrutura Corporativa

Prédio comercial para locação com 845 m² de área construída, localizado na Rua Divino Salvador, região estratégica e consolidada para operações empresariais, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo.

O imóvel possui ar-condicionado central, infraestrutura pronta para TI e gerador, atendendo empresas que demandam continuidade operacional, conforto térmico e suporte tecnológico. A configuração permite layout flexível, ideal para sedes corporativas, clínicas, instituições de ensino, empresas de serviços ou operações administrativas de médio e grande porte.

Conta ainda com elevador, incluindo elevador acessível para cadeirantes, garantindo acessibilidade e conformidade com normas atuais.

Características técnicas do imóvel:

• Área construída: 845 m²

• Uso: Comercial

• Ar-condicionado central

• Infraestrutura para TI

• Gerador

• Elevador social

• Elevador acessível para cadeirante

• Copa e cozinha

• 14 banheiros

• 5 vagas de estacionamento

Valores:

• Aluguel: R$ 98.000,00

• IPTU: R$ 11.000,00 / mês

📍 Rua Divino Salvador, 49 – Moema
📞 Imóvel indicado para empresas que buscam estrutura corporativa completa, acessibilidade, segurança e localização estratégica.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• 845 m² de área construída, ideal para sedes corporativas, clínicas e operações empresariais estruturadas

• Ar-condicionado central, infraestrutura para TI e gerador, garantindo conforto térmico e continuidade operacional

• Elevador social e elevador acessível para cadeirantes, atendendo normas de acessibilidade e fluxo interno

• Copa, cozinha e 14 banheiros, suporte completo para equipes numerosas

• 5 vagas de estacionamento

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.