- Código: PR0003
Este é o momento perfeito para você, investidor, garantir uma excelente oportunidade no coração de São Paulo! Apresentamos um prédio comercial para locação no bairro Instituto de Previdência, uma localização estratégica que promete atrair uma variedade de negócios e clientes. Com um valor mensal acessível de R$ 4.500,00 e IPTU de apenas R$ 150,00, este imóvel oferece um retorno sobre investimento invejável. Com 225,57 m² de área total e 160 m² privativos, o espaço é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou iniciar novos projetos. O edifício possui dois dormitórios versáteis que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio, dois banheiros bem distribuídos e quatro salas multifuncionais prontas para atender suas demandas profissionais. Além disso, o imóvel conta com três vagas de garagem exclusivas, garantindo comodidade e segurança para seus clientes e colaboradores. O acabamento rústico em cerâmica confere ao ambiente um charme especial e acolhedor. Pensando na praticidade do dia a dia, o prédio ainda dispõe de área de serviço completa, portão eletrônico e quintal espaçoso com canil. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna este endereço ainda mais atrativo. Não perca esta chance única!
Bairro: Instituto de Previdência
Em Condomínio: Não
A rua principal tem calçadas largas e muito pouca velocidade de carro; dá pra deixar as crianças brincarem na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs e nas tardes, porque a maioria dos moradores sai para o trabalho ou para levar os filhos à escola.
A poucos quarteirões tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma escola particular que aceita matrícula fácil. A caminhada até lá leva uns dez minutos e o caminho é sinalizado com faixas de pedestres bem cuidadas. Também tem um parque pequeno com brinquedos e área verde onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana.
No dia a dia o comércio é bem completo: tem padaria aberta desde cedo, supermercado com frutas frescas e farmácia que funciona 24 horas. A mercearia da esquina já tem tudo que você precisa para o lanche das crianças; dá pra ir a pé e voltar em cinco minutos depois da escola.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda ou quintal pequeno, ideal para quem quer colocar uma mesa ao ar livre ou deixar as crianças brincar em segurança. O preço dos aluguéis está na média da região, nem muito alto nem muito baixo, o que atrai famílias que buscam estabilidade sem comprometer o orçamento.
O ritmo das ruas combina tranquilidade residencial com movimentação leve dos comerciantes locais. Essa combinação faz as famílias permanecerem por longos períodos; elas sentem que tudo que precisam está ali perto e que o ambiente é seguro para criar os filhos.
Hospital Leforte Morumbi
Pronto atendimento Sancta Maggiore Rússia (Butantã)
Hospital Sancta Maggiore Rússia
Leforte Morumbi : Cardiologia
Hospital Prevent Senior
Parque da Previdência
UBS Caxingui - Nanci Abranches
Mal.
EMEI ANTONIO BENTO
Escola Estadual Doutor Kyrillos
CIEJA
ASA - Associação Santo Agostinho (CEI Lar Infantil)
EE Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
EE Keizo Ishihara
Espaço Ekoa unidade Jabuticabeira
Jk Distribuição Auto Peças para Câmbio Automático
Praça Euclides Parente Ramos
Galeria Pão de Açúcar Morumbi
Mercado Guedala
We Flores
R$ 150,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR0003 Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Instituto de Previdência, 2 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, área total 225,57, área construída 141,20. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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