Ponto Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Industrial, 1 dormitório, 2 banheiros, construido em 1996, área total 252,00, área construída 249,55

Descrição do Imóvel

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO

Imóvel Comercial à Venda – Vila Industrial | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura pronta e ótimo potencial de uso!

Localizado na Rua Fernando Leger, nº 19 – Vila Industrial, este imóvel está a poucos metros da Avenida Morais Costa, uma das principais vias do bairro, garantindo fácil acesso, visibilidade e mobilidade.

📐 Terreno: 252 m² (9 m x 28 m)
🏗 Área construída: 249,55 m²
📅 Ano de construção: 1996
📄 Documentação: totalmente regular

🔹 Características do imóvel

• Amplo auditório, ideal para reuniões, eventos, cursos ou uso institucional
• Sala adicional para administração, atendimento ou apoio
• 2 banheiros com acessibilidade para PNE
• Imóvel acessível
• Jardim interno, oferecendo ventilação natural e conforto ao ambiente
• Planta versátil, fácil de adaptar para diferentes finalidades comerciais

📍 Pontos fortes da região

A Vila Industrial é um bairro tradicional e bem servido de infraestrutura, com:

• Forte presença de comércios, serviços e pequenos polos empresariais
• Proximidade a vias importantes, facilitando o acesso a outras regiões da cidade
• Boa oferta de transporte público
• Região com demanda constante para clínicas, escolas, escritórios, igrejas, centros de apoio, coworkings e serviços em geral

💰 Valor de venda: R$ 520.000,00

Um imóvel com excelente custo-benefício, estrutura sólida e localização estratégica para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em São Paulo.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobre o Bairro Vila Industrial

Situada no coração pulsante de São Paulo, a Vila Industrial é um bairro que oferece o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana. Este bairro vibrante e acolhedor oferece uma mistura equilibrada de residências, comércios e áreas verdes, proporcionando um estilo de vida conveniente e confortável. A Vila Industrial é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas. O bairro é bem servido por transporte público, tornando as viagens diárias uma brisa. Além disso, o Parque Ecológico Vila Prudente é um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. Com uma atmosfera amigável e segura, a Vila Industrial é um lugar onde os vizinhos se tornam amigos e a sensação de comunidade é forte. Venha descobrir o charme da Vila Industrial - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana!

Localizada a poucos passos da Vila Industrial, a Praça do Samba é um espaço vibrante e animado, perfeito para desfrutar de eventos culturais e atividades ao ar livre. As instituições educacionais próximas, como o Colégio Castro Alves, EMEF Altino Arantes, E. E. Profª Maria da Glória Costa e Silva, entre outras, são conhecidas por seu alto padrão de ensino e pela formação integral dos alunos. A proximidade dessas escolas faz da Vila Industrial um local ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.

A área também abriga diversos centros de educação infantil como CEI Jardim Ana Rosa e CEI Fonte dos Sonhos, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos. O Napoli E.C 1979 e a Escola Nova Castelo oferecem excelentes opções para atividades esportivas e recreativas.

Para os amantes do futebol, o bairro conta com o Napoli E.C 1979, um clube com história rica e tradição no esporte. E não podemos esquecer das diversas opções de cuidado infantil como o CEI Leãozinho, que oferece um ambiente acolhedor e educativo para as crianças.

A Vila Industrial é verdadeiramente um bairro que tem tudo à sua porta - educação de qualidade, espaços verdes encantadores, uma comunidade acolhedora e uma localização imbatível na cidade de São Paulo. Venha viver o melhor da vida urbana na Vila Industrial!