Ponto Comercial para venda em São Paulo / SP, Mirandópolis, 2 dormitórios, 4 banheiros, 1 garagem, construido em 1974, área total 215,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única na Zona Sul de São Paulo Bairro Mirandópolis!
Sala Comercial Versátil com Amplo Salão Inferior e Confortável Residência Superior

Descubra o potencial desta sala comercial de 215 m² de área total e 300 m² de área construída, estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo, próximo à conhecida Avenida José Maria Whitaker.

 Características do Imóvel:

 Piso Inferior:
- Entrada Separada
- Amplo Salão com 2 Banheiros
- Sala Adicional e Auditório com Palco
- Jardim de Inverno
- Piso de Madeira, Armários Embutidos e Teto em Estrutura de Madeira

Piso Superior:
- Entrada Separada
- 1 Vaga de Garagem
- Sala, Quintal, Lavanderia e Cozinha
- 2 Banheiros e 2 Quartos
- Escada Íngreme Fora dos Padrões
- Forro Falso sem Laje

Benefícios da Localização:
- Região Residencial multifamiliar, tranquila e segura.
- Proximidade com a Avenida José Maria Whitaker e Brigadeiro Luís Antônio.
- Acesso Fácil a transporte público: ônibus e estação de metrô Praça da Árvore.

• 1,4 km estação Praça da árvore
• 1,2 km da Av ruben berta
• 2,2 km Hospital São Paulo
• 1,9 km Shopping metro Santa Cruz
• 2,3 km Pão de açúcar
• 3 km Hospital Moriah
• 2,2 km da Av. Jabaquara. 

O imóvel fica aproximadamente 10 minutos a pé da estação de metrô Praça da Árvore. Cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto de Congonhas e próximo á vários hospitais de referência da cidade de São Paulo.  

Pontos Fortes

Imóvel situado em área familiar, bem localizado e de alto padrão da cidade de São Paulo. É cercado por diversos imóveis de bom acabamento, a rua é larga e bastante arborizada.
Os usos predominantes e potenciais no entorno caracterizam-se como residencial multifamiliar, residencial familiar e praticamente sem comércio nas redondezas imediatas.
Localizado na Região Sul de São Paulo, com certa distância das vias principais que contornam o bairro, sendo a mais conhecida a Avenida José Maria Whitaker, sendo inclusive, seu endereço, travessa desta avenida. 

Observações do Imóvel

Salão Comercial + Casa à Venda em Mirandópolis – SP 

Excelente oportunidade próximo ao metrô Praça da Árvore! 

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da zona sul de São Paulo, este imóvel oferece duas construções no mesmo terreno: um salão comercial espaçoso e uma casa residencial completa, ideal para quem busca investimento com múltiplas possibilidades. 

Sobre o Bairro Mirandópolis

Aninhado no coração de São Paulo, Mirandópolis é um bairro que combina perfeitamente a energia vibrante da cidade com a tranquilidade de uma comunidade residencial. Este bairro encantador é conhecido por sua arquitetura moderna, ruas arborizadas e uma variedade impressionante de comodidades.

Aqui, você estará cercado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques elegantes e parques bem cuidados - tudo a poucos passos de distância. A proximidade ao metrô São Judas e Praça da Árvore proporciona fácil acesso ao resto da cidade, tornando Mirandópolis o local ideal para aqueles que desejam experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer.

Com escolas de alto padrão e um ambiente seguro, Mirandópolis também é um excelente lugar para famílias. A presença de muitos hospitais e clínicas nas proximidades garante cuidados médicos de qualidade ao alcance.

Se você está procurando um bairro que oferece uma vida urbana sofisticada sem sacrificar a paz e o conforto de uma vizinhança acolhedora, Mirandópolis é definitivamente o lugar para você. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos tesouros escondidos de São Paulo!

Situado próximo a uma variedade de instituições de renome, Mirandópolis é um bairro que oferece acesso conveniente a tudo o que você precisa. O bairro é lar do Amparo Maternal e do GRAACC, proporcionando cuidados médicos de alta qualidade para todas as idades. As famílias também irão apreciar a proximidade de escolas bem estabelecidas como Carandá Educação, Escola Estadual Rui Bloem, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Centro Educacional Pioneiro.

A vida acadêmica é complementada pelo Hospital Universitário II - Unifesp, que contribui para o ambiente educacional enriquecedor do bairro. Instituições como Hexag Medicina - Unidade Vila Mariana e o Posto de Saúde garantem assistência médica prontamente disponível.

A educação das crianças é bem atendida com a presença da EMEF Jean Mermoz, Rede Decisão - Unidade Saúde e AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Vila Mariana. Para suas necessidades diárias, o OXXO - 11 De Junho e Mercato Sadia - Planalto Paulista estão a uma curta distância.

Com opções educacionais como Escola Saúde e Colégio Mirassol - Educação Infantil e Fundamental, Mirandópolis se destaca como um bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de vida urbana moderna e comodidades residenciais confortáveis.