Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Tatuape, 3 banheiros, 4 garagens, área total 2,50, área construída 250,00

Descrição do Imóvel

Descubra um ponto comercial que alia versatilidade e visibilidade em plena zona Leste de São Paulo. Com impressionantes 250 m² de área construída, este imóvel oferece seis salas amplas, ideais para adaptar-se a diversos segmentos — de escritório de advocacia e agência de telecomunicações a clínicas médicas e estúdios de beleza. A fachada recebe intensa luminosidade natural graças às portas em vidro, enquanto o piso uniforme confere um toque de modernidade e facilidade de manutenção. São três banheiros estrategicamente distribuídos, além de área de serviço, copa e cozinha, garantindo praticidade às operações do dia a dia e conforto para equipe e clientes.

O imóvel conta ainda com quatro vagas de garagem exclusivas, fator determinante para o atendimento de pacientes e colaboradores. Cada sala foi projetada para proporcionar privacidade e acústica adequada, e o amplo vão livre permite layout versátil conforme as necessidades de crescimento do seu negócio. O sistema de iluminação embutida valoriza ainda mais cada ambiente, enquanto as paredes estruturadas em alvenaria oferecem robustez e segurança. O IPTU fixo de R$ 1.200,00 atesta a previsibilidade de custos, sem surpresas no planejamento financeiro da sua empresa.

Localizado no bairro Maranhão, com ponto de referência no Mercado Canguru, você estará a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercado. A região dispõe de farta oferta de transporte público e excelente movimento de pedestres, potencializando a visibilidade do seu empreendimento. Não perca a chance de estabelecer ou expandir sua operação em um endereço de forte apelo comercial: agende hoje mesmo sua visita e veja de perto como este espaço pode elevar o seu negócio ao próximo nível!

Pontos Fortes

Ponto Comercial para Locação no Tatuapé

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.