Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Instituto de Previdência, 8 banheiros, 37 garagens, área total 4.098,00

Descrição do Imóvel

PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO/VENDA 
Butantã
 

4.098 m2 | 8 Banheiro  | 37 vagas de garagem  | 2 salões com 3 Andares mezaninos 

- 4.098 M2  
- 8 Banheiro 
- Piso frio  
-  PRÉDIO: 2 SALÕES COM 3 ANDARES MEZANINO 
- ESTACIONAMENTO SUBSOLO
- CONSTRUÇÃO: ALVENARIA DE TIJOLO A VISTA, VIDRO LAMINADO,
- PISO EM GRANITO, 8 BANHEIROS, ESPAÇO PARA COZINHA E LANCHONETE.
- ESTRUTURA: ELETRICA E HIDRÁULICA COMPLETA; CABINE
- PRIMARIA DE ENERGIA; TUBULAÇÃO DE AR CONDICIONADO
- ELEVADOR MONTACARGA
- CABINE PRIMARIA DE ENERGIA TRIFASICA PARA 30.000 KW
- ZONEAMENTO: ZCA
- AREA CONSTRUÍDA TOTAL: 4078 M2
-  ÁREA DE TERRENO: 1924 M2
- PAVIMENTO TÉRREO: 1032
- PAVIMENTO: 610 M2 (MEZANINO)
- 2*PAVIMENTO: 826 M2
- ESTACIONAMENTO: 1606 M

Este prédio está estrategicamente localizado próximo a importantes pontos de referência. A menos de 400 metros, temos o Parque Chácara do Jóquei, um local perfeito para aliviar o estresse durante o intervalo do almoço ou após o expediente. A pouco mais de 1km, encontra-se o Shopping Raposo, uma opção conveniente para compras rápidas, almoços de negócios. Esta também a 500 metros da nova estação Vila Sonia do metrô, sendo notório o aumento da liquidez dos imóveis da região, tendo também facilidade de acesso as avenidas Eliseu de Almeida e Francisco Morato, além da rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel.

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VALOR DE LOCAÇÃO R$ 90.000,00
VALOR DE VENDA: 21.000.000,00
* Os valores e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio
* Garantia Locatícia: depósito caução (3) ou seguro fiança  
 

Informações e Visitas 
(11) 99997-6496 / 11 5841.6508

UNICK IMÓVEIS

Rua Aureliano Guimarães, 150, sala 117 - Vila Andrade 
📧 contato@unickimoveis.com.br
www.unickimoveis.com.br
CRECI 037958 J

Sobre o Bairro Instituto de Previdência

A rua principal tem calçadas largas e muito pouca velocidade de carro; dá pra deixar as crianças brincarem na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs e nas tardes, porque a maioria dos moradores sai para o trabalho ou para levar os filhos à escola.

A poucos quarteirões tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma escola particular que aceita matrícula fácil. A caminhada até lá leva uns dez minutos e o caminho é sinalizado com faixas de pedestres bem cuidadas. Também tem um parque pequeno com brinquedos e área verde onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana.

No dia a dia o comércio é bem completo: tem padaria aberta desde cedo, supermercado com frutas frescas e farmácia que funciona 24 horas. A mercearia da esquina já tem tudo que você precisa para o lanche das crianças; dá pra ir a pé e voltar em cinco minutos depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda ou quintal pequeno, ideal para quem quer colocar uma mesa ao ar livre ou deixar as crianças brincar em segurança. O preço dos aluguéis está na média da região, nem muito alto nem muito baixo, o que atrai famílias que buscam estabilidade sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas combina tranquilidade residencial com movimentação leve dos comerciantes locais. Essa combinação faz as famílias permanecerem por longos períodos; elas sentem que tudo que precisam está ali perto e que o ambiente é seguro para criar os filhos.