- Código: SO0060
Oportunidade de Investimento | Imóvel com Renda
2 casas com 2 pavimentos cada + 1 salão comercial
Água e Luz Independentes
Total de 242m² de área construída em um terreno de 160m²
- Casa da frente | 72m² área útil
Piso Térreo: 2 salas, 1 cozinha com mesa em granito e 1 banheiro completo
Piso Superior: 2 dormitórios, 1 banheiro completo e área de serviço
- Casa dos fundos | 72m² área útil
Piso Térreo: 1 sala, 1 cozinha ampla com pia de 2 cubas, gabinete e área de serviço com banheiro
Piso Superior: 2 dormitórios (sendo 1 com armário), 1 banheiro completo e um hall
- Área Comum | Piso Térreo | 39m²: garagem que comporta até 4 carros + motos
- Área Comum | Piso Superior | 39m²: quintal coberto com telha galvanizada e churrasqueira
- Salão Comercial com 20m² (4x5)
200m do Supermercado Kanashiro e Ponto de Ônibus
300m da Feira Livre, Farmácia, Açougue, Padaria e comércio em geral
Fácil acesso para as principais vias da região
Agende sua visita ainda hoje !!
Cód.Imóvel: SO0060
Bairro: Jardim Guarani
Zona: Norte
Região: Brasilândia
Ponto de Referência: 200m do Supermercado Kanashiro
Ideal para Investidor
200m do Supermercado Kanashiro e Ponto de Ônibus
300m da Feira Livre, Farmácia, Açougue, Padaria e comércio em geral
Fácil acesso para as principais vias da região
2 casas com 2 pavimentos cada + 1 salão comercial
Água e Luz Independentes
A avenida principal do Jardim Guarani tem fluxo constante de ônibus e ciclovias, o que facilita muito o deslocamento diário. As calçadas são largas e bem cuidadas; dá pra caminhar tranquilo com crianças pequenas sem se preocupar com buracos ou trânsito intenso.
Nas proximidades tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma particular que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria dos blocos residenciais. A creche municipal também está ali perto, então o caminho de casa para a escola não exige carro nem carro?de?aplicativo. Quando a aula termina, os pais conseguem buscar os filhos em poucos minutos, sem enfrentar engarrafamentos.
A rua onde eu moro tem iluminação boa e monitoramento por câmeras da prefeitura. À noite ainda há presença de ronda policial, o que deixa o bairro com sensação de segurança para quem deixa as crianças brincando na rua ou no parque da vizinhança. Os vizinhos costumam se reunir nos finais de semana para fazer churrasco ou brincar nas áreas verdes; isso cria um clima de comunidade que ajuda bastante na rotina familiar.
Para o dia a dia tem mercados, padarias e farmácias espalhados ao longo da avenida central. Um supermercado de porte médio fica a três quarteirões, dá pra ir a pé em cerca de dez minutos ou pegar um ônibus que leva quatro minutos até lá. Também há padaria que abre cedo e entrega café fresquinho para quem precisa sair rápido para o trabalho ou para levar lanche às crianças.
Os imóveis são predominantemente casas geminadas e prédios de quatro a seis andares, com apartamentos de dois e três quartos que têm varanda e espaço suficiente para montar um cantinho de estudos. O aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção e manutenção regular. Essa combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por anos, construindo raízes e aproveitando um ritmo tranquilo sem abrir mão da praticidade urbana.
Escola Estadual Professor Walfredo Arantes Caldas é a primeira escolha para quem quer ensino básico sem precisar sair do bairro. Escola do Kaizen oferece método de aprendizagem ativo e fica a poucos passos das residências. EMEF Miltom Campos serve como alternativa para famílias que preferem turmas menores. EMEF Sen., apesar do nome curto, garante cobertura regular para crianças da região central. EMEF Cel?PM?Jose?Herminio?Rodrigues garante atendimento rápido para crianças que moram nas quadras centrais. EMEF André?Rodrigues?de?Alckmin tem foco em projetos de ciência e está a menos de cinco minutos a pé. EE Profª?Luiza?Salette?Junca?de?Almeida funciona como escola pública que atende à demanda da região . E.E?Martin?Egídio?Damy oferece ensino regular e fica próximo ao parque local . EMEF Theo?Dutra disponibiliza aulas com apoio pedagógico extra e pode ser alcançada em três minutos caminhando . Escola Estadual Dr?Ubaldo?Costa?Leite traz tradição de ensino sólido para o bairro . EMEF Jardim?Guarani Professor?Jose?Alfredo?Apolinario atende às famílias que vivem na avenida principal . EMEF Cecilia Moraes de Vasconcelos tem turmas integradas e está a poucos blocos da praça central . EE República da Colômbia funciona como ponto de referência para quem busca educação pública confiável . EMEF Geraldo Sesso Junior oferece atividades extracurriculares e fica ao lado da padaria local . EMEF Raul Fernandes Emb., tem programa de reforço escolar e pode ser percorrido em dois minutos a pé . EE Prof.?Elizabeth Aparecida Simões Mesquita garante acompanhamento individualizado para os alunos do bairro . EE Padre Noé Rodrigues serve como escola pública que atende à faixa etária infantil nas proximidades . CEI Jardim Santa Tereza fornece educação infantil e está bem localizado perto das áreas verdes . Colégio Evangélico A.G.J., traz ensino particular com valores religiosos e fica a menos de um quilômetro do centro residencial . EMEI Caio Graco Da Silva Prado oferece creche e pré?escola para os menores da comunidade . EMEI Alex Freua Netto Ver., tem ambiente acolhedor para crianças pequenas e pode ser alcançada em quatro minutos caminhando . EE Prof.?Rubem Azevedo Alves disponibiliza ensino fundamental com apoio à leitura e está próximo à biblioteca municipal .
Escola Estadual Professor Walfredo Arantes Caldas escola do kaizen
E.E. Martin Egídio Damy
Escola Estadual Dr Ubaldo Costa Leite
PROFA.
EE República da Colombia
EMEF Geraldo Sesso Junior
Emb.
Cei Jardim Santa Tereza
Colégio Evangélico A.G.J.
Sen.
EMEF Cel. PM Jose Herminio Rodrigues
PROF.
EMEF Theo Dutra
E.E. Prof. Elizabeth Aparecida Simões Mesquita
EMEI Caio Graco Da Silva Prado
VER.
E.E. Prof. Rubem Azevedo Alves
EE Profª Luiza Salette Junca de Almeida
E.E. Padre Noé Rodrigues
EMEF Jardim Guarani Professor Jose Alfredo Apolinario
R$ 189,00
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