Loja para aluguel em São Paulo / SP, Moema, 1 dormitório, 6 banheiros, 3 garagens, área total 500,00, área construída 750,00

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – MOEMA – SÃO PAULO

Excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel comercial de grande porte, com alta visibilidade e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

📍 Endereço: Avenida Cotovia, nº 465 – Moema
📌 Região consolidada, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima às principais vias do bairro e com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, República do Líbano e entorno corporativo.

📐 Áreas

• Área construída: aproximadamente 750 m²

• Distribuída em 03 pavimentos de vão livre: térreo + 1º andar + 2º andar, além de terraço

• Área do terreno: 500 m²

🏢 Características do imóvel

• Layout versátil, com pavimentos amplos e sem interferências estruturais

• Elevador, garantindo acessibilidade e conforto operacional

• Excelente iluminação natural

• Fachada com ótima visibilidade comercial

🚗 Estacionamento

• 03 vagas frontais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores

💰 Valores

• Aluguel: R$ 80.000,00 (negociável)

• IPTU: R$ 5.164,00

🎯 Indicação de uso

Imóvel ideal para clínicas, lojas de grande porte, e-commerce, restaurantes, escritórios corporativos, escolas e cursos, coworkings e empresas que buscam visibilidade, flexibilidade de layout e localização premium.

📞 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Pontos Fortes

⭐ Pontos Fortes do Imóvel

• Localização premium em Moema, em avenida de alto fluxo e forte apelo comercial

• Ampla área construída de aproximadamente 750 m², distribuída em 3 pavimentos de vão livre + terraço

• Elevador, proporcionando acessibilidade e conforto para clientes e colaboradores

• Layout flexível, ideal para adaptação a diferentes operações comerciais e corporativas

• Vagas frontais, garantindo praticidade e melhor experiência de acesso

Sobre o Bairro Moema

Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.

A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.

Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.

Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.