Loja para aluguel em São Paulo / SP, Brooklin, 1 dormitório, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 2025, área total 100,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

✨ LOCAÇÃO | SALÃO COMERCIAL NOVO – BROOKLIN ✨

📍 Av. Padre Antônio José dos Santos, 1428 – Brooklin
Localização estratégica, com ótimo fluxo e visibilidade.

📐 Área total: 100 m²
• Salão principal de vão livre com 85 m² (17 m x 5 m)
• Mezanino: 15 m² (3 m x 5 m)

🏢 Diferenciais do imóvel:
• Pé-direito alto
• Imóvel novo (primeira locação)
• Porta automática
• Piso em porcelanato
• Forro de gesso com luminárias modernas
• Infraestrutura para 3 aparelhos de ar-condicionado
• WC PNE
• Área de copa
• 2 vagas de estacionamento

💰 Valores:
• Aluguel: R$ 10.300,00 / mês
• IPTU estimado 2026: R$ 1.000,00 / mês

✅ Ideal para lojas, escritórios, clínicas ou serviços que buscam um espaço moderno e bem localizado no Brooklin.

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Pontos Fortes

🌟 PONTOS FORTES DO IMÓVEL 🌟

• 📍 Localização estratégica no Brooklin, em avenida de grande visibilidade
• 🆕 Salão novo, com acabamento moderno e de alto padrão
• 🚗 2 vagas de estacionamento, diferencial raro na região
• 📐 Layout versátil com mezanino, ideal para diversos tipos de negócio
• ❄️ Infraestrutura pronta para ar-condicionado e pé-direito alto, garantindo conforto e sofisticação
• ♿ WC PNE, atendendo às normas de acessibilidade

Sobre o Bairro Brooklin

Viva no coração vibrante de São Paulo, no cobiçado bairro do Brooklin. Este distrito dinâmico é um sonho para qualquer amante da cidade, com uma mistura de modernidade e tradição que se fundem para criar um ambiente único. O Brooklin é conhecido por sua infraestrutura impecável, repleta de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e centros comerciais sofisticados. Aqui, a vida noturna é tão animada quanto o dia, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos. A segurança é uma prioridade no Brooklin, tornando-o ideal para famílias e profissionais que buscam tranquilidade sem sacrificar a conveniência urbana. O bairro também abriga algumas das melhores escolas e hospitais da cidade, além de oferecer fácil acesso a importantes vias de transporte. Descubra o charme do Brooklin - um bairro onde o estilo de vida cosmopolita encontra a tranquilidade residencial. Seja bem-vindo ao seu novo lar em São Paulo!

de Campos e CEI DIRET MARIA DO CARMO B DE MELLO.

Localizado próximo ao Brooklin, você encontrará uma variedade de estabelecimentos educacionais de alta qualidade. O Colégio Vértice, a Escola Estadual Professor Ennio Voss, o Colégio Stockler e a E.E. Oswaldo Aranha são apenas alguns dos renomados centros de ensino que servem à comunidade local. Para os mais pequenos, o Fadelito Campo Belo Berçário e Escola de Educação Infantil e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural oferecem um ambiente de aprendizado estimulante e multicultural.

Para suas necessidades de saúde, o Campo Belo Medical Center está a uma curta distância, oferecendo serviços médicos de primeira linha. E para suas compras diárias, o Natural da Terra - Santo Amaro é um mercado popular que oferece uma variedade de produtos frescos e orgânicos.

A vida social no Brooklin é animada pela presença do OXXO - Ribeiro Do Vale e Bernardino de Campos, bares populares onde os moradores se reúnem para relaxar após um longo dia. E não podemos esquecer do famoso Brooklinfest, um evento cultural que celebra as tradições germânicas do bairro.

O Brooklin também abriga espaços verdes como o Bosque do Brooklin, perfeito para uma caminhada tranquila ou um piquenique em família. Venha descobrir tudo o que este bairro tem a oferecer!