- Código: LJ134
LOJA COMERCIAL ALTO PADRÃO - JARDINS - 1328m2 - VENDA R$ 26.577.000,00 - LOCAÇÃO R$ 266.577,00 período de 36 meses
Descubra uma oportunidade rara de investimento no coração pulsante de São Paulo. Esta loja comercial está localizada no prestigiado Condomínio ON Augusta, em Cerqueira César, uma das áreas mais vibrantes e desejadas da cidade. Com uma área privativa impressionante de 1.328,85 m², este espaço oferece um potencial incrível para abrigar desde lojas conceituais a grandes escritórios ou até mesmo espaços híbridos que misturam comércio e serviços. A fachada com 9,90 metros garante visibilidade e destaque em uma região onde o tráfego de pedestres é intenso e constante. Próxima à icônica Rua Oscar Freire, esta localização estratégica proporciona um fluxo contínuo de potenciais clientes e visitantes.
A estrutura do imóvel é moderna e atrativa, com características marcantes tendo acabamento do piso em cimento liso e paredes em concreto aparente proporcionando um toque contemporâneo ao ambiente. O espaço está dividido em 2 pisos com vão livre e pé direito alto o que possibilita a inclusão de um mezanino que pode ser utilizado para diversas finalidades – seja como área administrativa, estoque ou até mesmo um lounge exclusivo para clientes especiais. Além disso, conta com dois banheiros bem distribuídos para maior comodidade dos frequentadores. O acesso é facilitado por uma vaga de garagem ao lado disponível para clientes ou utilitários sendo essencial nesta movimentada região paulistana.
A loja faz parte de um condomínio de alto padrão composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.
Estar neste ponto privilegiado significa estar na mais completa estrutura de São Paulo tendo à disposição bancos, escritórios, hotéis, restaurantes renomados e ainda fácil acesso ao metrô Oscar Freire e proximidade a Rua Estados Unidos, Avenida Paulista, Rua da Consolação, Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Brasil, shoppings centers e supermercados. Este imóvel oferece conveniência incomparável tanto para empresários quanto para seus clientes. Este é o momento ideal para investir em um local que não só valoriza seu negócio mas também oferece um estilo de vida cosmopolita incomparável. Não perca a chance de fazer parte deste cenário urbano efervescente!
Bairro: Cerqueira César
Em Condomínio: Sim
A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.
Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.
O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.
No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.
Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.
Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.
Santa Casa de Misericórdia
E.E Prof José leite Pinheiro
COLÉGIO SEMENTES DO ESPÍRITO SANTO
Escola Mariana aparecida Todescato
ESCOLA SONHO DE CRIANÇA
Escola Educando Gerações - Educação Infantil
Cerqueira César SP
EMEIEF Profº Avelino Pereira
EMEI Aparecida Matheus Rolim
EMEI Marieta Rolim de Moura
Cooperativa Educacional Cerqueirense
Mercearia Bento
Casa do Norte da Val
Mix Mercado e Quitanda
Sacolão Dourado
Mercadinho Divino
Escola
R$ 700,00
R$ 1.728,00
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