- Código: GA0595
Galpão para Venda no bairro Jardim Independência, localizado na cidade de São Paulo / SP.
Apresentamos uma oportunidade estratégica de aquisição de um Galpão Industrial localizado no Jardim Independência, Vila Alpina, zona leste de São Paulo.
Trata-se de um imóvel inserido em ZPI Zona Predominantemente Industrial, fator determinante para investidores que priorizam segurança jurídica, estabilidade regulatória e preservação do perfil produtivo da região. O enquadramento em ZPI amplia as possibilidades de uso industrial e logístico, reduz riscos de restrições futuras e protege o valor do ativo no médio e longo prazo.
O imóvel encontra-se fora da área de rodízio, característica altamente relevante para operações que dependem de fluxo contínuo de caminhões e transporte de carga.
DADOS FÍSICOS E CONFIGURAÇÃO
Área de terreno: 500 m² (10 x 50 m)
Área construída total: 1.338 m²
Distribuição: 4 pavimentos
Construção anistiada e aprovada pela Prefeitura
Distribuição interna:
Térreo: 500 m² | Pé-direito de 4,5 metros
2º Pavimento: 345 m² | Pé-direito de 3 metros
3º Pavimento: 345 m² | Pé-direito de 3 metros
4º Pavimento: 148 m² | Pé-direito de 2,60 metros
A configuração verticalizada permite separação eficiente entre área operacional e administrativa, além de oferecer flexibilidade para múltiplos formatos de ocupação, inclusive fracionamento por departamentos.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
O Galpão apresenta estrutura consolidada e pronta para operação imediata:
2 elevadores monta-carga
Entrada para caminhão
Energia elétrica trifásica com laudo técnico
Sistema de para-raios com manutenção anual
Escadas enclausuradas
Portas corta-fogo
30 extintores
3 hidrantes
Sistema de câmeras de monitoramento
Sistema de alarme
Área administrativa completa com:
6 salas de escritório
1 sala de reunião
9 sanitários
2 vestiários (masculino e feminino)
Refeitório
Portaria social
O conjunto estrutural atende às exigências operacionais de indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas e armazenagem.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Inserido em região consolidada da zona leste, o imóvel possui fácil acesso às principais vias estruturais, como:
Avenida Jacinto Menezes Palhares
Avenida do Oratório
Avenida Alberto Ramos
Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Melo
A mobilidade facilita conexão com corredores logísticos e outras regiões industriais da cidade
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Bairro: Jardim Independência
Venha descobrir o Jardim Independência, um bairro encantador e acolhedor na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma qualidade de vida inigualável, com uma variedade de comodidades à sua porta. Com uma excelente infraestrutura, o Jardim Independência apresenta uma mistura equilibrada de residências familiares e comércios locais. A proximidade a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques torna este bairro ideal para famílias e profissionais que buscam conveniência e conforto. Além disso, a acessibilidade é outro ponto forte, com várias opções de transporte público disponíveis. Aprecie a atmosfera amigável e a sensação de comunidade que este bairro oferece. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, o Jardim Independência pode ser o seu próximo endereço perfeito. Invista no seu futuro e experimente o melhor da vida urbana neste bairro fascinante!
Descubra a comodidade de viver no Jardim Independência, próximo ao Hospital Estadual Vila Alpina, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. Desfrute da proximidade com o Accioly S/A Importação Comércio, ideal para suas necessidades de compras e serviços.
O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Stefan Zweig, EMEF Cleômenes Campos, E.E Dr. Secundino Dominguez Filho, Escola Berçário e Educação Infantil Little Baby, Colégio Brasiliense e a Etec de Sapopemba - Extensão EE Stefan Zweig. Uma variedade de opções educacionais para todas as idades!
Aprecie o verde no CDC Parque Ecológico Vila Prudente e aproveite as opções de compras na Galeria Extra Vila Prudente e no Shopan Paes e Mercearia. O bairro também abriga o Mercado Buriti, Mercado Porecatu e o Mini Mercado Nino Hora Certa, garantindo sua conveniência.
Viva momentos especiais no Recanto Infantil Fruto do Saber e na Arena Motors - Leste. Além disso, a proximidade com a Vila Alpina e o Colégio Avelino enriquece ainda mais a vida neste bairro. E para os amantes do café, o OXXO - Alpina é um ponto imperdível.
Invista em uma vida repleta de facilidades no Jardim Independência! Um bairro completo que tem tudo para você chamar de lar.
Hospital Estadual Vila Alpina
Vila alpina
Accioly S/A Importação Comércio
Escola Estadual Stefan Zweig
EMEF Cleómenes Campos
E.E Dr. Secundino Dominguez Filho
Escola Berçário e Educação Infantil Little Baby
Colégio Brasiliense
Etec de Sapopemba - Extensão EE Stefan Zweig
Colégio Avelino
Recanto Infantil Fruto do Saber
CDC Parque Ecológico Vila Prudente
Galeria Extra Vila Prudente
Arena Motors - Leste
Shopan Paes e Mercearia
OXXO - Alpina
mercado vila ema
Mercado Buriti
Mercado Porecatu
MINI MERCADO NINO HORA CERTA
R$ 2.520,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: GA0595 Galpão para venda em São Paulo / SP, Jardim Independência, 9 banheiros, área construída 1.338,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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