- Código: DL5041
Apresentamos um galpão comercial de 677,60 m² construído em terreno com frente de 10,08 m e fundo de 67,06 m, oferecendo amplo espaço interno com pé direito de 9 m, perfeito para operação logística, industrial ou de armazenamento de grande porte. O layout aberto permite a organização flexível de áreas de carga, estocagem e produção, enquanto a estrutura de alvenaria reforçada garante durabilidade e segurança.
Situado em zona ZEIS 3, o imóvel conta com viabilidade para diversos usos conforme a legislação municipal, facilitando a aprovação de projetos e a ampliação de atividades. O IPTU anual de R$ 1.992,98 reflete a eficiência fiscal do empreendimento, tornando-o uma opção economicamente vantajosa para investidores que buscam retorno rápido.
A localização estratégica, ainda que não divulgada publicamente, está inserida em uma região de fácil acesso a principais vias arteriais, corredores de transporte e centros de distribuição, proporcionando deslocamento ágil de veículos de carga e reduzindo custos logísticos. Nas proximidades, há opções de comércio, bancos, restaurantes e serviços essenciais que atendem às necessidades diárias da equipe, além de escolas e pontos de transporte coletivo que facilitam a mobilidade dos colaboradores.
Este galpão combina funcionalidade, flexibilidade e custo benefício, oferecendo a base ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio com estrutura pronta para operar em pleno desempenho.
Não perca a oportunidade de adquirir um ativo estratégico que agrega valor ao seu empreendimento. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste galpão.
* informações contidas neste anúncio, tais como valor do imovel, do condominio e IPTU, poderão sofrer alterações
Bairro: Brás
Em Condomínio: Não
Bem-vindo ao Brás, um bairro vibrante e multicultural no coração de São Paulo. Este bairro pulsante é famoso por sua rica tapeçaria cultural, combinando o melhor da culinária, moda e comércio. Imagine morar a poucos passos do mundialmente famoso "Mercado Municipal", onde você pode experimentar uma infinidade de sabores exóticos. O Brás é também o paraíso dos compradores, com seu renomado "Shopping de Atacado", oferecendo as últimas tendências da moda a preços acessíveis. Além disso, este bairro é bem servido por transporte público, tornando-o uma base ideal para explorar tudo o que São Paulo tem a oferecer. O Brás também é conhecido por sua segurança e comunidade acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. Não perca a oportunidade de viver neste bairro dinâmico e emocionante. Venha para o Brás e descubra um estilo de vida único em São Paulo!
Viva no coração da moda paulistana, o Brás! Com inúmeros shoppings como o Vautier Premium, Galeria Pagé Brás, Shopping 25 Brás, Shopping Vautier, Shopping Total Brás e o Mega Polo Moda, você estará a poucos passos das últimas tendências. Seja para compras no atacado ou para encontrar a moda feminina mais atual, o Brás é o lugar certo. Além disso, você pode desfrutar de uma experiência de compra única no All Brás e no Porto Brás.
A educação também é um destaque neste bairro com instituições renomadas como a Escola SENAI Roberto Simonsen e a Faculdade SENAI São Paulo - Campus Antoine Skaf(SEDE), além da Escola SENAI Francisco Matarazzo.
Para suas necessidades de saúde, conte com o Hospital Nossa Senhora do Pari nas proximidades. E para aqueles que amam fazer compras nas primeiras horas do dia, o Azulão Shopping Feirão da Madrugada e a Feira da Madrugada Circuito de Compras são opções imperdíveis.
Com fácil acesso ao metrô Brás e outros shoppings como o Newmall, Stunt, HD Shopping, Tupan, Da Juta e VHT nas proximidades, viver no Brás significa ter tudo ao seu alcance. Descubra um estilo de vida único em São Paulo no bairro do Brás!
Shopping Vautier Premium
Galeria Pagé Brás
Shopping 25 Brás
Shopping Vautier
Shopping Total Brás
Compras no Brás no Atacado e Moda Feminina no Atacado.
All Brás
Shopping Porto Brás
Azulão Shopping Feirão da Madrugada
Shopping Newmall
Feira da Madrugada Circuito de Compras
metro bras
Shopping Stunt
HD Shopping
Shopping Tupan
Shopping Da Juta
Shopping VHT
Escola SENAI Roberto Simonsen
Faculdade SENAI São Paulo - Campus Antoine Skaf(SEDE) e Escola SENAI Francisco Matarazzo
Hospital Nossa Senhora do Pari
R$ 1.992,98
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