Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Maria, construido em 2026, área total 10.098,81

Descrição do Imóvel

🏗️ Empreendimento: Centro Logístico Marginal Tietê – 

📍 Localização

• – Vila Maria, São Paulo / SP.

• Posicionado estrategicamente próximo à Marginal Tietê, o que facilita acesso às principais vias, distribuição urbana “last-mile” (última milha) e conexão logística pela capital paulista.

📦 Visão Geral do Projeto

O Centro Logístico Marginal Tietê é um novo condomínio de galpões em construção p, voltado para operações de armazenamento, distribuição e logística urbana. O projeto oferece infraestrutura moderna em módulos flexíveis para atender empresas com diversas necessidades logísticas.

Segundo informações públicas, o empreendimento inclui variedade de galpões modulares com características técnicas voltadas para operações eficientes de armazenagem e distribuição, com iluminação natural, segurança e pé-direito alto.

📊 Dados do Galpão – Informações Complementares 

🏢 Detalhes do imóvel

• Tipo: Galpão para locação

• Bairro: Vila Maria, São Paulo / SP (Zona Norte, referência Marginal Tietê)

• Condomínio: Sim

• Área Total: 10.098,81 m²

• Área Privativa: 10.098,81 m²

• Área do Terreno: 104.560,36 m²

• Valor do Imóvel: R$ 565.533,36

• IPTU: R$ 30.296,43

• Valor do Condomínio: R$ 50.494,05

🛠️ Infraestrutura da Unidade

• Energia: LED 250 lux e iluminação zenital

• Força: 75 KVA, Força Trifásica

• Equipamentos e facilidades:

  • AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

  • Sistema de captação de água da chuva

  • Doca niveladora e fixa

  • Pé-direito de 12 m

  • Vestiário, refeitório e pátio de manobras

  • Hidrantes, sprinkler J4 e CLCB

  • Cerca elétrica, CFTV (circuito fechado de TV)

  • Piso com capacidade de 6 ton/m²

  • Habite-se concluído

🧱 Infraestrutura do Empreendimento

O condomínio logístico oferece:

• Estação de recarga para veículos

• Estacionamento para caminhões e visitantes

• Brigada de incêndio

• Guarita de segurança e vigilância 24 h

• Portaria blindada

• Pátio para manobras

📍 Proximidades do Empreendimento

O galpão fica em uma área estratégica com acesso e serviços próximos, tais como:

• Shopping Center Norte e Cidade Center Norte

• Supermercados

• Agência bancária

• Ciclovias

• Estação de Metrô (próxima na região da Marginal)

• Linhas de ônibus e terminais

• Padarias, postos de saúde e fácil acesso a rodovias importantes via Marginal Tietê e conexões urbanas

(Observação: proximidade de serviços e transporte consolidada por contexto da região ao longo da Marginal Tietê)

📌 Resumo

O novo Centro Logístico Marginal Tietê , em construção na Vila Maria, é um projeto de galpões modulares com localização estratégica e infraestrutura completa para operações logísticas. O galpão citado possui características técnicas robustas (pé-direito alto, energia profissional, sistemas de segurança e infraestrutura operacional), dentro de um condomínio com serviços e facilidades de alto padrão, ideal para empresas de distribuição e armazenagem com foco em São Paulo e região metropolitana.

Sobre o Bairro Vila Maria

Bem-vindo à Vila Maria, um bairro vibrante e próspero na encantadora cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, a Vila Maria oferece uma vida urbana equilibrada com tranquilidade e segurança. O bairro é conhecido por sua infraestrutura robusta, que inclui escolas de alta qualidade, hospitais de ponta e uma variedade de opções gastronômicas. Para os amantes do ar livre, a Vila Maria abriga parques encantadores e espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza. O transporte é uma brisa com fácil acesso a várias linhas de ônibus e metrô, tornando o trajeto diário mais conveniente. A Vila Maria também é um centro comercial pulsante com uma infinidade de lojas, mercados e boutiques. A vida noturna é animada com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina a agitação da vida na cidade com um ambiente tranquilo e seguro, a Vila Maria é o lugar perfeito para você. Venha experimentar o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Continuando a nossa viagem pela Vila Maria, não podemos deixar de mencionar as instalações médicas de primeira linha como o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e a Hapvida NotreDame Intermédica, garantindo a sua saúde e bem-estar. A educação é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como a Escola Estadual Paulo Egydio de Oliveira Carvalho Senador, E.E. João Vieira de Almeida, Colégio Neolatino e muitas outras escolas que oferecem um ensino de qualidade.

Para os amantes da natureza, o Parque Trote é um verdadeiro oásis no meio urbano. As empresas locais, como a Mundialtractor e a Mercal Distribuidora de Auto Peças Ltda - EPP, contribuem para a economia vibrante do bairro. O Shopping Villa Maria é o destino perfeito para as suas necessidades de compras e lazer.

A Vila Maria também se orgulha da sua diversidade cultural, evidente nas instituições como a CCA Casa Dom Macário e a Escola São Teodoro de N. Sra. de Sion. As ruas Dr. Édson de Melo e Mussumés são conhecidas pela sua atmosfera acolhedora e segura.

Seja para morar ou visitar, a Vila Maria oferece uma experiência única com suas inúmeras facilidades e charme inigualável. Venha descobrir o que faz da Vila Maria um dos melhores bairros para se viver em São Paulo!