Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Madalena, 7 banheiros, área construída 175,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL NA VILA MADALENA — EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Galpão comercial ao lado do cruzamento da Rua Aspicuelta, em região de grande fluxo e cercado por comércio variado, bares, restaurantes e serviços. Ideal para estúdios, lojas, restaurantes, operações criativas e empresas que buscam visibilidade.

Características do Imóvel

• Frente com recuo (5 m) e entrada lateral com acessibilidade

• Salão principal: vão livre em estrutura metálica, pé-direito alto de 4,10 m, + banheiro acessível

• Mezanino (50 m²): pé-direito de 3,00 m, banheiro, cozinha com duas pias em inox e balcão em madeira

• Piso inferior:

  • 5 banheiros (3 femininos com box + 2 masculinos)

  • 3 lavabos

  • Depósito

  • Área descoberta de 50 m²

• Entrada com portão automatizado

• Estacionamento privado ao lado (nº 101)

Dados Técnicos

• Terreno: 250 m² (frente: 5 m)

• Zoneamento: ZM – Zona Mista

• IPTU 2025: R$ 2.152,97 (parcela)

Localização Privilegiada

• 500 m do Beco do Batman

• 1,1 km do Metrô Fradique Coutinho (aprox. 14 min a pé)

• 2,8 km da Av. Paulista (Praça dos Ciclistas)

Sobre o Bairro Vila Madalena

Descubra a Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua atmosfera artística e boêmia, a "Vila Madá", como é carinhosamente chamada, é o destino perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e culturalmente rico. Aprecie a mistura perfeita de modernidade e tradição, com suas ruas repletas de murais coloridos, boutiques independentes, restaurantes gourmet e bares animados. A proximidade com o metrô torna a mobilidade uma brisa, enquanto as áreas verdes oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. Com uma comunidade acolhedora e diversificada, a Vila Madalena é o lugar ideal para chamar de lar. Experimente a conveniência urbana com uma pitada de charme boêmio neste bairro exclusivo. Seja para morar ou investir, você vai se apaixonar pela energia única da Vila Madalena.

Descubra a Vila Madalena, um bairro de São Paulo repleto de atrações e comodidades que tornam a vida mais fácil e prazerosa. Localizado perto do Natural da Terra - Vila Madalena, um mercado de produtos frescos e orgânicos, você terá acesso a alimentos saudáveis na ponta dos dedos. As escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, Colégio Santa Clara, Escola Vera Cruz Unidade Dona Elisa - Educação Infantil (G5, 1º e 2º ano), EMEF Olavo Pezzotti, Prof., Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental e Escola Livre Areté estão todas a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Pomar da Vila e a Horta das Corujas oferecem espaços verdes para relaxar e se conectar com o ambiente natural. As escolas estaduais como EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos e Escola Estadual Brasilio Machado também estão nas proximidades. A Praça Éder Sader é um espaço público vibrante perfeito para encontros casuais e atividades ao ar livre.

O bairro também abriga diversos estabelecimentos gastronômicos como OXXO - Fetta Di Panell, OXXO - Esquina Surreal, OXXO - Bubras e UBÁ, garantindo uma variedade de opções para satisfazer qualquer paladar. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Piccolino oferece uma educação infantil de qualidade.

Viva na Vila Madalena e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para encantar e surpreender.