Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Vila Dom Pedro I, 2 banheiros, 1 garagem, área total 428,00, área construída 428,00

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Descrição do Imóvel

🏢 GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL – IPIRANGA, SP 🏢

📍 Localização privilegiada! A 500 metros do Metrô Santos-Imigrantes e com fácil acesso a transporte público.

🔹 Detalhes do imóvel:
✅ Área total: 428 m²
🔹 Pavimento superior (100 m²):

• 1 sala de 50 m² com carpete
• Banheiro duplo (2 vasos sanitários)
• Copa
• Sala de reunião

🔹 Parte térrea (328 m²):

• Recepção com balcão
• 3 salas (1 com 30 m², 2 com 12 m²)
• Copa
• 2 banheiros duplos (4 vasos sanitários)
• Área de vão livre de 220 m² com pé direito de 7 m
• Porta de enrolar automatizada
• Exaustores eólicos e mecânicos

🔹 Acabamento e estado de conservação: Imóvel reformado recentemente.

💰 Pacote de locação: R$ 15.000,00/mês

• Aluguel: R$ 13.200,00
• IPTU: R$ 1.822,00/mês

💵 Valor de venda: R$ 2.400.000,00

📞 Para mais informações: (11) 94776-9468
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Sobre o Bairro Vila Dom Pedro I

Bem-vindo à Vila Dom Pedro I, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Conhecido por sua localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, graças à sua proximidade com importantes vias de transporte. A Vila Dom Pedro I é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e parques nas proximidades, você nunca ficará sem opções para lazer e entretenimento. O bairro também é famoso por suas escolas de alta qualidade e infraestrutura completa, tornando-o ideal para famílias. A segurança é outro ponto forte, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade acolhedora que se preocupa com o bem-estar de todos os moradores. A Vila Dom Pedro I é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha experimentar a harmonia perfeita entre a tranquilidade suburbana e as vantagens da vida na cidade grande.

Localizada perto da Vila Dom Pedro I, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de renome, como o Senai Ipiranga, especializado em automobilística, e a Escola Estadual Antônio Alcântara Machado. O Colégio Soka do Brasil e a Escola Estadual Seminário Nossa Senhora da Glória também estão a poucos passos de distância, oferecendo excelentes oportunidades educacionais para seus filhos.

O bairro é abençoado com serviços médicos de qualidade, com o Hospital Dom Alvarenga nas proximidades. Para suas necessidades de compras diárias, o OXXO - King Store está convenientemente localizado. As escolas EMEI Manuel Soares Neiva e EMEI Milton Improta oferecem educação infantil de alta qualidade no coração do bairro.

Para os amantes do fitness, o Desmonte Aquarius é um local imperdível. Além disso, o Colégio Vicentino de Cegos Padre Chico e a Escola Place Teens são instituições que contribuem para a diversidade educacional da região.

A Feira Livre aos sábados é uma ótima oportunidade para comprar produtos frescos e locais. E para as famílias com crianças pequenas, o Fadelito Vila Gumercindo oferece berçário e escola de educação infantil de alta qualidade.

Viva na Vila Dom Pedro I e desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance!