Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Íris, construido em 0, área total 67.228,00

Descrição do Imóvel

Galpão para Locação | 22.755 m² | Centro Logístico Perus – Jardim Íris, São Paulo/SP

Localizado em uma das regiões mais estratégicas da capital, o Centro Logístico Perus oferece infraestrutura de alto padrão para empresas que buscam eficiência operacional e logística. Com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas (SP-21), Marginal Tietê, Anhanguera e Bandeirantes, o empreendimento conecta com agilidade os principais polos industriais, centros de distribuição e o Porto de Santos.

📦 Características do imóvel
Área total disponível: 22.755 m²
O módulo conta com:
• Condomínio com 32 módulos de galpões
• 6 vagas privativas para automóveis
• 2 vagas para carretas
• Pé-direito livre de 12 metros – ideal para armazenagem vertical
• Piso industrial nivelado a laser, com capacidade de 5 tf/m²
• 2 docas com plataforma niveladora hidráulica
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt
• Sistema completo de sprinklers (classificação dos Bombeiros: J4)
• Estrutura administrativa com mezanino e forro modular
• Recepção
• Infraestrutura de telefonia e rede de dados interligada em todo o condomínio
• Ambulatório e restaurante interno
• Sistema de segurança completo:
 ◦ CFTV, controle de acesso com portaria blindada e armada
 ◦ Monitoramento 24h
• Gestão condominial profissional com custos operacionais rateados

🚛 Diferenciais logísticos e operacionais
A proximidade com o Rodoanel oferece conexão direta aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo, proporcionando:

• Redução de tempo de transporte

• Otimização de rotas

• Menor custo de operação

• Facilidade para recebimento e expedição de cargas em grande escala

🏢 Sobre o empreendimento
O Centro Logístico Perus é um condomínio industrial de alto desempenho, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem multicliente e indústrias leves, com segurança, tecnologia e gestão compartilhada.

📞 Agende sua visita e conheça esse excelente espaço para potencializar suas operações.

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Sobre o Bairro Jardim Íris

Situado no coração pulsante de São Paulo, o Jardim Íris é um bairro encantador que promete uma vida urbana de alta qualidade. Com uma localização privilegiada, este bairro é um tesouro escondido que combina a conveniência da cidade grande com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora. Seu cenário urbano vibrante é repleto de lojas, restaurantes e parques, proporcionando um estilo de vida equilibrado e saudável. A segurança é uma prioridade no Jardim Íris, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. As escolas são excelentes, as opções de transporte público são abundantes e a proximidade com o centro da cidade faz do Jardim Íris um lugar estratégico para viver. Este bairro charmoso é o lugar perfeito para quem busca conforto, comodidade e qualidade de vida em São Paulo. Descubra o Jardim Íris e encontre seu novo lar na maior metrópole do Brasil!

Localizado a uma curta distância do Tietê Plaza Shopping, o Jardim Íris oferece uma variedade de opções de lazer e compras para todos os gostos. O bairro é cercado por belos parques, como o Parque Cidade de Toronto e o Parque Jardim Felicidade, perfeitos para atividades ao ar livre e momentos de descanso em meio à natureza.

Para as famílias com crianças, o Jardim Íris é uma escolha ideal. O bairro abriga várias escolas de alta qualidade, incluindo a Escola Prof. Raul Antônio Fragoso, Colégio São João Gualberto, Colégio Estrela Sírius e CEI Jardim Íris. Além disso, o Colégio Planeta e a Escola Renovação estão nas proximidades, oferecendo educação de alto padrão.

O bairro também possui uma variedade de mercados convenientes, como Fred mercado, Mercadinho Milênios Ltda ME e JP mercado. A Praça Grand Reserva Paulista e a Praça da Rua Perséfone são locais populares para relaxar e socializar.

O Jardim Íris é um bairro repleto de vida e energia, onde você pode encontrar tudo que precisa ao seu alcance. Venha descobrir o que faz do Jardim Íris um dos melhores lugares para viver em São Paulo!