Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Campo Belo, área total 1.328,00, área construída 1.158,00

Descrição do Imóvel

Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente imóvel comercial com infraestrutura completa para empresas que precisam integrar produção, administração e treinamento em um único espaço. Estrutura ampla, funcional e recentemente reformada, pronta para ocupação.

🏢 Características do imóvel

Imóvel comercial com 3 pavimentos, projetado para atender operações empresariais, industriais leves ou centros corporativos.
Metragem total: 1.158,00 m2 de área coberta e 170,00 de área descoberta =  1.328,00 m2 total

Estrutura interna

• Área fabril e de montagem

• Guarita com clausura (controle de acesso)

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Salas de reunião

• Banheiros

• Biblioteca

Espaço corporativo e eventos

• Auditório completo, com:

  • banheiros

  • espaço para coffee break

  • mini copa

  • acessibilidade para pessoas com necessidades especiais

  • duas entradas independentes

Estrutura de apoio

• Copa, cozinha e refeitório

• Alojamento para funcionários

• Vestiários

• Entrada independente para funcionários

✔ Imóvel recentemente reformado
✔ Estrutura ideal para empresas, centros de treinamento, tecnologia, logística ou indústria leve

🚧 Potencial de valorização da região

A região passa por importantes projetos de mobilidade e urbanização:

• Nova ponte na região da Av. Chucri Zaidan

• Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

• Implantação de parque linear na Av. Jornalista Roberto Marinho

• Requalificação urbana ao longo da avenida

• Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (em fase final)

Essa linha fará a conexão do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trens, com estações próximas:

• Congonhas

• Jardim Aeroporto

• Brooklin Paulista

🔗 Possibilidade de ampliação

Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional e logística.

Sobre o Bairro Campo Belo

Bem-vindo ao Campo Belo, um bairro de São Paulo que oferece uma vida de luxo e conveniência em meio à agitação da cidade. Com sua localização privilegiada, o Campo Belo é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, perfeitas para passeios matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Este bairro encantador oferece uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques aconchegantes, tornando-o o lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano, mas com um toque de tranquilidade. A proximidade com importantes vias da cidade e o Aeroporto de Congonhas aumenta ainda mais seu apelo. O Campo Belo é verdadeiramente um tesouro escondido no coração de São Paulo, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Descubra o prazer de viver neste bairro charmoso e convidativo. Venha para o Campo Belo e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e serenidade suburbana.


Continuando a explorar o bairro Campo Belo, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Vértice, Colégio Paulicéia, EACON - Escola de Aviação Congonhas e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural com suas unidades Demóstenes e Vieira de Morais. Para os amantes da gastronomia, o OXXO - Pascaria e Princesa Isabel são paradas obrigatórias.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Campo Belo Medical Center, a Clínica Vive La Vie e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz são apenas alguns dos centros médicos disponíveis na região. Além disso, a proximidade com o Trasmontano facilita o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Para quem busca atividades ao ar livre, a Feira Livre Campo Belo aos domingos é uma ótima opção. Além disso, o Memorial 17 de Julho proporciona um espaço para reflexão e apreciação da história local.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, morar no Campo Belo significa ter acesso a uma vida repleta de conveniência e qualidade. Descubra o que é viver em um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e plena. Venha para o Campo Belo e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!