Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Consolação, área total 484,00, área construída 484,00

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Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Conjunto Comercial de 484m² na Rua da Consolação, São Paulo*

detalha uma localização estratégica e instalações de qualidade em um dos pontos mais valorizados de São Paulo. Este conjunto comercial no sétimo andar de um edifício de 13 andares oferece uma área construída de 484m², situado na Rua da Consolação, próximo à estação do Metrô Mackenzie (linha 4 - Amarela) e da futura estação da linha 6 (Laranja).

*Características Principais:*
- *Espaço Flexível:* Duas salas interligadas com 486m² de área construída e 328m² de área útil, conveniências para atender às suas necessidades.
- *Infraestrutura Moderna:* 8 banheiros, diversas divisórias em Drywall que podem ser reconfiguradas conforme sua preferência, e toda a parte elétrica renovada para garantir eficiência e conveniência.

*Estacionamento Exclusivo:*
- 6 vagas de garagem com matrícula e IPTU independentes, simplificando processos de compra e venda.
- Estacionamento para visitantes com serviço de manobrista, garantindo comodidade aos seus clientes e colaboradores.

*Localização Privilegiada:*
- Próximo ao Parque Augusta, Delegacia da Polícia e diversas padarias renomadas, comodidade praticidade e conveniência no dia a dia.

*História e Tradição:*
- Conheça a história da Rua da Consolação, desde o Caminho de Pinheiros no século 16 até a construção da Capela de Nossa Senhora da Consolação em 1799.

*Informações Adicionais:*
- O anúncio é de responsabilidade do proprietário, que responderá por todas as informações relacionadas ao imóvel.
- Detalhes sobre metragem, valores de condomínio e IPTU de responsabilidade do proprietário.

Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente único que combina tradição e modernidade. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este espaço excepcional oferece

Sobre o Bairro Consolação

A Consolação tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões, como a Escola Estadual Lúcio Costa e a creche da Associação de Pais. Para quem tem filhos em idade escolar, a caminhada até a aula costuma levar menos de dez minutos. A proximidade facilita a rotina e reduz a necessidade de carro.

A rua onde moro tem calçadas largas e iluminação constante. É comum ver pais acompanhando os pequenos no caminho para a escola. O trânsito é mais calmo nas manhãs, porque muitas famílias optam por ir a pé ou de bicicleta. O policiamento de rua faz a sensação de segurança, e o movimento de pedestres cria um ambiente que desencoraja comportamentos de risco.

No dia a dia, o bairro tem mercados, padarias e farmácias espalhados pela avenida Paulista e pelas ruas laterais. Dá pra comprar pão fresco, frutas ou remédios sem precisar atravessar a cidade. O supermercado mais próximo fica a três quarteirões, o que dá para chegar em cinco minutos caminhando. Também tem lanchonetes e cafés onde as crianças podem fazer um lanche depois da escola.

Os imóveis na Consolação variam entre apartamentos de dois a quatro quartos, muitos com varanda e vista para a cidade. O preço costuma ser mais alto que em bairros mais afastados, mas a relação custo?benefício compensa pela localização. Os prédios têm portaria 24 horas e áreas de lazer que incluem playground e salão de festas, o que ajuda as famílias a manter a rotina de atividades dentro de casa.

O ritmo das ruas combina a agitação da avenida com a tranquilidade das ruas residenciais. Essa mistura faz com que as famílias encontrem opções de lazer, estudo e compras sem precisar se deslocar muito. Por isso, quem busca um lugar prático para criar os filhos costuma escolher a Consolação e permanecer por muitos anos.